【大纪元2025年04月07日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）根据Herbert Smith Freehills律师事务所最新发布的一份报告，去年日本在澳洲的房地产交易数量大幅攀升，占据所有交易的五分之一。
在全球经济不确定性加剧的背景下，日本的投资者正将目光投向澳洲，以寻求稳定的租金收益和资本增值。明晟公司（MSCI）独立数据也发现，过去两年，日本每年在澳洲的房地产投资达到30亿澳元，这一数字与过去22年累计的总投资额相当。
据澳洲金融评论网站报导，去年著名的房地产交易包括三井不动产（Mitsui Fudosan）斥资13亿澳元收购Mirvac计划在悉尼皮特街55号建造的办公大楼三分之二的股份，以及住友林业（Sumitomo Forestry）斥资1.15亿澳元，收购澳洲最大的住宅建筑商Metricon的多数股份。
房地产活动的增长使澳洲成为日本除美国外第二大房地产投资目的地 。
日本银行与金融机构在澳洲扩张
Herbert Smith Freehills律师事务所的《2024年日本—澳洲投资报告》发现，过去一年，日本银行和金融公司增加了对澳洲经济的投资，使三菱日联金融集团（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集团（Mizuho Financial Group）和三井住友银行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）这三家大型银行在企业和机构银行业的市场份额“仅次于”澳洲四大银行。
SBI新生银行则将其在非银行贷款机构Latitude Financial Services的股份从17%增至19.3%。
报告作者威廉姆斯（Ian Williams）表示，日本银行在交易方面并未超越澳洲银行，因为两者的风险偏好和策略有所不同。日本银行通常专注于大规模项目，并与其他多方合作，共同承担贷款。
威廉姆斯表示，澳洲房地产公司越来越多地在日本寻找资金，部分原因是澳洲四大银行在商业房地产贷款方面发挥的作用已经不如从前了。
“澳洲领先的房地产公司正在积极寻找来自日本的合作伙伴，因为他们往往更具耐心，并且通过合资企业能够开展更多项目。”
他表示，日本的房地产投资正在不断发展。第一波投资者包括三井不动产等大型公司，随后是第二波的小型投资者，现在则开始出现第三波规模更小型的投资者。
威廉姆斯补充道：“我们看到不少投资者正寻求5000万澳元左右的投资额，并且还有一批日本公司打算以1000万到2000万澳元的规模参与投资。”
责任编辑：宗敏青
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