州议员吁庇护租金税减半提案纳入预算 减轻可负担公寓运营压力

【大纪元2025年04月05日讯】（大纪元记者赵芬妮纽约报导）纽约州多位民选官员于4月4日在曼哈顿下城举行记者会，呼吁州府在最终预算中纳入“庇护租金税”从10%降至5%的提案，以减轻米切尔—拉马公寓楼（Mitchell-Lama）居民的负担。该提案将允许包括纽约市在内的纽约州采取相同措施，以确保这些可负担公寓持续稳定运营。

米切尔—拉马公寓楼计划于1955年实施，旨在为中低收入家庭提供可负担的出租和合作公寓。参与此计划的住宅不直接缴纳地产税，而是以“庇护租金税”（Shelter Rent Tax，基于租金收入计算）作为替代。然而，随着运营成本上升，高额的庇护租金税已成为这类公寓楼的沉重财务负担。

州参议员卡凡纳（Brian Kavanagh）同时也是州参议会房屋、建筑及社区发展委员会主席，他在活动中表示，“米切尔—拉马公寓楼数十年来为纽约的中产阶级与中低收入家庭提供稳定住房，但10%的庇护租金税加重了居民与房屋管理方的负担，降低甚至最终取消这项税收，将有助于维持房价稳定。”

州众议员李荣恩（Grace Lee）表示，该类社区正面临运营与维护成本上升的压力，“减半后的庇护租金税将为这些建筑带来数十万美元的资金，有助于其进行必要的修缮与长期维护。”

她表示，若获得批准，根据2023财年数据，她所在选区的曼哈顿多个米切尔—拉马公寓将在一年中获得如下金额的豁免：Masaryk Towers将节省约55.4万美元；Gouverneur Gardens将节省约29.5万美元；孔子大厦（Confucius Plaza）将节省约18.7万美元；Village East Towers将节省约19.8万美元；Village View将节省约50.5万美元；Washington Square Southeast将节省约10.6万美元。

孔子大厦副董事长于金山表示，和过去相比，孔子大厦同样面临飞涨的人工、材料、维修等不断增加的开支，即将节省的这笔税钱可更好为居民提供服务，“如果可能的话将来把它全部取消，那是最好的。”

目前，卡凡纳与州众议员拉舍尔（Micah Lasher）已联合提出法案（S5662/A6654），由李荣恩共同发起，推动未来全面取消纽约市这类公寓的“庇护租金税”。

该减税方案目前亦获得纽约州长霍楚（Kathy Hochul）以及州参、众议会的支持。州参议员西格尔（Brad Hoylman-Sigal）、州众议员爱波斯坦（Harvey Epstein）、Gouverneur Gardens董事会主席Samuel Moskowitz等与居民到场表达支持与感谢。

责任编辑：郑桦