【大纪元2025年04月03日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）3月六都的房屋买卖移转栋数共18,211栋，月增16.8%，年减21.1%，为近7年同期新低。其中，台南的减幅最大，3月及第一季均写下近9年同期新低。业者说，主因是基期偏高。
3月六都的买卖移转栋数分别为台北2,401栋，月增29.7%，年减11.3%；新北3,735栋，月增4.4%，年减34.1%；桃园3,405栋，月增10.9%，年减14.2%；台中4,094栋，月增27.9%，年增2.5%；台南1,550栋，月增23.2%，年减46.4%；高雄3,026栋，月增15%，年减21.2%。3月六都总计共1万8,211栋，月增16.8%，年减21.1%，为近7年同期新低。第一季六都累计约4.8万栋，年减近1.5万栋，减幅23.6%，写下近8年来第一季最低量。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，3月都会区买卖移转量较2月增长，首先是过年后部分地区新案交屋潮再起，且去年第四季等候拨款的房贷案件在今年初贷款水位稍降后，陆续完成拨款、过户，加上央行理监事会议没有加码信用管制，在无新政策干扰下，整体买气较2月回稳。但由于去年初为房市交易正热的上升期，基期高，如今行库放款态度较去年同期严谨，使整体买卖移转量年减逾两成，并使第一季表现来到近8年低档。
观察3月六都的表现，台北买卖移转栋数月增近三成，为六都之冠；台中月增率略逊台北，但年增率一枝独秀，逆势正成长，唯一出现年月双增；台南的1,550栋，不仅年减近五成，还写下近9年同期新低，第一季累计移转4,188栋，也是近9年低点，量能衰退幅度在六都中最明显。
陈定中指出，台北月增率强势主要受惠于南港区的量能放大，该区户数约400户的指标大案“擎天森林”于去年底取得使照，第一季陆续交屋，带动量能翻倍成长，也拉抬台北的移转栋数。
台中除了推案最多的北屯区贡献逾800户外，相对平价的海线梧栖，以及屯区的大里、太平都冲出逾300户大量，山线的丰原也缴出200户的近14月大量。在山海屯各地放量下，台中的新案交屋潮相对踊跃，年增率达到2.5%，在六都中出现难得的正成长。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，去年3月台南的善化、永康及安南区等受大量交屋潮助攻，各区单月移转栋数均冲破300栋，拉抬全市单月及单季移转栋数达到同期新高。因基期偏高，今年3月及第一季的买卖移转量均写下近9年同期新低。不过，永康、东区等传统热区仍有刚需买气支撑，为区域房市显示亮点。
责任编辑：吕美琪
