【大纪元2025年04月03日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼房租创下历史新高。专家警告说，以前悉尼人是买不起房，现在是连租都租不起了，这种不满情绪可能体现在随后的联邦大选中。
最新《Domain租赁报告》，截至今年3月的过去一年内，悉尼独立屋租金中位数上涨3.3%（周租上涨25澳元），达到每周775澳元。同期，公寓租金中位数上涨3.6%（周租上涨25澳元），达到每周725澳元。
今年3月，独立屋和公寓的空置率仅为0.9%，相比去年12月的1.7%又有进一步下降。
租金增长最显着的地区是新州中央海岸（Central Coast），当地公寓租金上涨10%，达到每周550澳元。其次是悉尼北海滩（Northern Beaches），公寓租金上涨7.1%，达到每周825澳元。
中央海岸的独立屋租金涨幅也最大，涨幅高达8.3%，周租已经达到650澳元。紧随其后的是一些距离市区较远、价格相对可负担的郊区，例如帕拉马塔（Parramatta）涨幅高达增长7.1%，和外南西区上涨6.7%。
Domain首席研究与经济学家鲍威尔（Nicola Powell）表示，中央海岸的独立屋和公寓租金创下新高，可能是因为越来越多的租客选择搬离市区，以寻找更便宜的住房，尤其是那些在家远程办公的人。
此外，房租越来越贵促使租客寻找更便宜的出租屋，市场需求高涨导致公寓租金涨幅超过独立屋，租户正承受很大压力。
独立研究中心（CIS）首席经济学家图利普（Peter Tulip）表示，住房短缺已成为社会中一个严重问题，越来越多人不得不住在父母家，失去独立居住的机会让他们感到愤怒，而这种不满情绪很可能会在下个月的联邦选举中有所体现。
“对于一些将终身租房的人来说，住房问题将是一个重要议题。过去，在悉尼买房很难，而现在，租房都变得困难。” 图利普说。
鲍威尔表示，悉尼居高不下的房价使许多人不得不继续租房，这是悉尼多年累积的住房供应不足造成的结果，预计空置率达到2%至3%的时候租户与房东之间才会达到平衡。
澳洲将在5月3日举行联邦大选。
责任编辑：宗敏青
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