【大纪元2025年04月16日讯】（英文大纪元记者Naziya Alvi Rahman报导／夏楚君编译）过去五年来，澳洲房租涨幅接近40%，城市地区逐渐成为大家庭的集中地，而国际留学生更成为合租趋势的主力。
尽管各大政党围绕住房政策展开角力，力图吸引首次置业者选票，但租屋族的困境依然未见缓解。
根据房地产数据公司CoreLogic周三（4月16日）发布的《季度租赁报告》，全澳租赁市场的房源供应量仍远低于平均水平。
四周内，全国约有99,000处出租房上市，比往年同期的正常水平低了22%以上。
CoreLogic高级经济师埃齐（Kaytlin Ezzy）表示：“由于租金负担能力已达临界点，许多租客被迫选择合租，或延后独立生活，进一步减少了净租赁需求。”
自2020年3月以来，全澳租金已上涨38.4%，相当于每周多支付182澳元，年增租金平均达9,442澳元。
3月的空置率也进一步收紧至1.6%，低于去年12月的2.0%。
埃齐表示：“公寓租金再次上涨可能与国际学生需求的季节性增长有关，他们通常更喜欢高密度住宅。”
目前，悉尼仍是全澳租屋最昂贵的城市，中位数每周租金高达781澳元；相比之下，霍巴特以574澳元成为最便宜的首府城市，租金差距超过200澳元。
工党与联盟党均承诺推动总值达240亿澳元的住房政策，解决市场供应短缺问题，借此降低房价。然而，绿党批评两大党的做法“扼杀租屋族的梦想”，并承诺若进入少数政府，将对租金涨幅实施限制，并将涨幅限制为每两年一次。
CoreLogic周三表示，最近的移民数据缓解了住房需求，截至2024年9月的一年中，海外净移民人数略低于38万人，比上一年的峰值低30%以上。
昆士兰科技大学（QUT）住房安全研究小组主任布莱恩特（Lyndall Bryant）则呼吁，在住房供应问题解决之前，政府应考虑采取创新措施，兼顾屋主与租客的实际需求。
她建议无论哪个政党胜选，都应鼓励民众释放家中闲置的1,300万间卧室。
根据人口普查，全澳约有320万户家庭拥有一间空房，另有300万户有两间空房，还有120万户有三间或更多空房。
她表示，这些屋主多为年长者，虽资产充裕但收入有限，若不影响养老金，出租空房可为其带来额外收入。
“这也能舒缓屋主的生活成本压力，并提供共同生活所带来的身心健康益处。”布莱恩特说。
责任编辑：宗敏青
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英文原文报导链接 Soaring Rents Drive Aussies Into Shared Living
