澳近三成城镇房价创新高 悉尼外围涨势强劲

【大纪元2025年04月16日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，随着市场从短暂而轻微的低迷中反弹，过去三个月里，全澳近三分之一城镇的房价攀升至新高。其中，悉尼外围城镇如Campbelltown、Cabramatta和Abbotsbury等地的房价涨势强劲。

住房数据机构 Cotality（前CoreLogic）发布的数据，悉尼外围城镇中，超过六分之一的独立屋价格跃升至历史最高水平，而八分之一的公寓价格亦是如此。Blacktown、外西南区及内西区部分城镇表现亮眼。

悉尼房价最实惠的城镇（即那些对首次置业者最具吸引力的城镇）如Hebersham、Dean Park、Willmot、Dharruk、Blackett、Treager、Lethbridge Park、Bidwill、Whalan、Emerton、Shalvey和Ropes Crossing过去三个月房价上涨了2.6%，年涨幅最高达11.7%。尽管如此，当地房价中位数仍低于百万。

悉尼外西南地区如Menangle Park、Mount Annan、Leumeah与Campbelltown等地，房价近三个月上涨1.1%至6%，中位价仍低于百万澳元。

此外，数据显示，悉尼西南区的Abbotsbury、Bonnyrigg Heights、Bossley Park、Cabramatta、Fairfield West和Edensor Park的房价也创下了历史新高，过去三个月上涨了4.3%。中位房价目前在112万澳元至148万澳元之间。

据澳洲金融评论网站报导，Ray White首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，“工党提案可能会给这些地区房价带来进一步的压力，因为5%的首付计划适用于所有类型的房产，无论是现有房产还是新房，而且这些地区的房价中位数都在150万澳元的上限以下。”

然而，房价上涨并不局限于房价较便宜的地区，悉尼内西区和内西南区的房价也涨至最高水平。

悉尼内西与内西南如Enmore（+5.3%）、Marrickville（+4.1%）、St Peters（+4.3%）与Sydenham（+3.3%）等地的房价也创新高，中位价介于170万至220万澳元之间。公寓市场方面，内西南地区的Bankstown、Bellfield、Bellmore、Beverly Hills、Padstow和Oatley的公寓价格也创下新高，过去三个月上涨了1.2%至3.8%。

澳其它地区城镇房价亦创新高

在墨尔本，内东与西北区约3%的城镇房价创新高，4%的公寓市场亦出现同样情况。

墨尔本的Box Hill、Blackburn North、Greenvale、Officer与Clyde North等地房价同样创下新高，涨幅最高达4.2%。墨尔本地产公司Jellis Craig的拍卖师加德纳（Warwick Gardiner）表示，买家信心回升，甚至早于二月的首次降息。

在阿得莱德，59%的城镇房价在过去三个月创下新高，包括Meadows、Crafers、Nairne、Mount Barker和Stirling，这些地区的房价升幅介于3.9%到6%之间。

在整个布里斯本，56%的城镇房价创下新高，其中西部Chelmer的房价攀升4.4%至190万澳元。

在珀斯，30%的城镇房价中位数创下新高，其中西南区的Cockburn Central房价中位数上涨4.4%至727,562澳元，东北区的Wooroloo房价中位数上涨4.2%。

责任编辑：宗敏青

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