【大纪元2025年04月15日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）疫情后混合工作模式导致办公楼空置率上升。多伦多一座高档办公大楼正准备改造成为新的租赁大楼。把空置办公楼改成出租公寓，已在加拿大一些城市兴起。
房地产公司Amexon Development Corporation计划将费兰大道250号（250 Ferrand Drive）现有的一栋15层空置办公大楼改造成loft式高天花板出租公寓大楼，取名为“e-lofts”，该地段靠近Eglinton Avenue East和Don Mills Road。
改造后的公寓楼预计提供超过300个单元。该项目强调可持续性和交通便利性，Amexon公司称其是“真正的以交通为导向的社区”。该大楼改造完工日期尚未公布。
数据显示，多伦多2023年办公楼空置率达17.5%，同时住房危机加剧，转换办公楼为住宅被视为解决方案。专家表示，“目前公寓市场不景气，但专用出租房仍然有出路”。
据CityNews报导，多伦多都市大学城市分析研究所主任海德（Murtaza Haider）提到，卡尔加里通过激励措施，如每平方英尺补贴75元，成功降低了办公楼空置率，从2023年的30%降至2024年的23%，他建议多伦多参考该模式。
II by IV Design设计公司的项目设计师门切恩斯（Dan Menchions）指出，这座建筑的高天花板、理想的楼层平面和裸露混凝土等元素，非常适合改造成现代loft风格住宅。
海德表示，空置办公楼对房东和城市来说都是负担，转换为公寓可同时解决住房短缺和办公楼空置问题。
责任编辑：文芳
