【大纪元2025年04月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在房地产市场中，无论是买房还是卖房都需要考虑许多因素，而交通噪音尽管会对房价产生影响，但却往往被人们忽视。
据澳洲Realestate房地产网报导，房地产数据分析公司PropTrack与“环境图”（Ambient Maps）公司最近合作进行的一项研究突显了一个明显趋势， 即噪音水平对房价具有很大的影响。
该研究调查了公路交通、铁路和飞机噪音对维州大都市和次发达地区房产的影响，结果发现一些地区的房产价格因此比其它地区便宜18%。
PropTrack 的数据科学与分析执行经理沃德（Kevin Ward）表示，多项全球性的研究也支持这一发现，这表明针对维州的这项研究结果也同样适用于全国。
他说，这项全球首创的研究结合了PropTrack业界领先的人工智能自动估值模型与全面的环境噪音地图数据，为房地产估值的透明化树立了新标准。
沃德认为，了解交通噪声的影响将有助于人们在买卖房产或投资房产时，做出更明智的决策。
交通噪音如何影响房价
对于买家而言，受交通噪声影响的房产可能会因此价格更为实惠，从而对那些希望积累资产的首次置业者来说更具吸引力，可能是他们进入市场的一个绝佳的切入点。这些房产可以作为他们日后选择更安静、更有价值的房产的踏板。
沃德提醒，在评估噪音水平时，也应结合其它因素，如地理位置、面积、布局、房屋状况和生活方式等。
对于卖家而言，了解交通噪音水平有助于他们调整定价策略。
位于较安静地区的房产通常价格更高，因此在卖房时强调这一优势大有裨益。如果房产位于较嘈杂的地区，那么具有竞争力的定价可能会吸引首先考虑预算的买家。
对于投资者而言，沃德认为，噪音应该是他们在房产投资战略中考虑的一个重要因素。
研究表明，噪音较高地区的房价较低，投资者可以从中找到更实惠的投资机会。将噪音水平考虑在内，有助于投资者做出明智决策，实现收益最大化。
责任编辑：林达
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