【大纪元2025年04月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）联盟党加大了与工党在住房政策方面的竞选力度，承诺如果赢得大选，将允许购买新房的首次置业者从应税收入中扣除房贷利息，为期5年。
反对党领袖达顿周日（4月13日）在悉尼西区举行的自由党竞选活动启动仪式上公布这一政策时说：“今天，我为所有希望拥有自己住房的澳洲人带来了一个好消息”
按照这项叫做“首次置业者抵押贷款扣除”（First Home Buyer Mortgage Deductibility）的计划，购买新建房屋作为主要居住地的首次置业者，可将高达65万澳元的房贷利息用于扣税，这意味着，购房者的贷款总额或房价没有上限，但只能扣除贷款总额中前65万澳元的贷款利息。
该措施将适用于年收入不超过17.5万澳元的单身人士和收入不超过25万澳元的夫妇。一旦符合资格，即使收入增加，参与者仍可继续享受该计划。
如果一位应税收入为12万澳元的首次置业者借了65万澳元的房贷，利率为6.1%，那么联盟党的这项措施将可以让他每年获得约1.2万澳元的税务抵扣。
达顿表示，如果联盟党当选，这项计划的有效期将为5年。
预计此项计划将使未来联邦预算减少12.5亿澳元。
反对党表示，该计划旨在通过降低借贷成本、提高房贷偿还能力来帮助首次置业者真正更容易进入住房市场。它是联盟党缓解住房压力、增加住房供应、实现澳洲人住房梦想综合战略的一部分。
在达顿公布了反对党最新住房政策几个小时后，总理阿尔巴尼斯在珀斯也宣布了工党应对住房危机的竞选承诺，允许首次置业者以5%的首付买房，同时取消其本应缴纳的房贷保险（LMI），改由政府为其部分房贷提供担保，并放宽收入和房价门槛。
联盟党影子住房部长苏卡尔（Michael Sukkar）在接受澳洲广播公司（ABC）采访时表示，联盟党的住房政策将证明工党的住房政策是“懒惰又名不副实的政策”。
他说，相比之下，联盟党将 “对税收制度进行大规模的结构性改革，提供巨大的税务优惠以鼓励首次置业者，让他们首先拥有购房的动力”。
联盟党的首次置业者抵押贷款扣除对首次购房者有巨大的前期利益，但据澳洲广播公司报导，它很可能会受到经济学家和税务专家的严格审查。
不过，在大多数国家，房贷利息支出是可以扣税的。 在房主出售房屋时，政府则通常会对其资本增值部分征收相当比例的税款。
责任编辑：林达
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