【大纪元2025年04月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着联邦大选竞选活动正式启动，执政的工党和在野的联盟党纷纷释出针对首次置业者的住房政策。经济学家表示，两党所兜售的住房政策虽然不同，但预计都将推动房价上涨。
由于住房拥有率的下降，针对澳洲年轻人的住房政策在最近的联邦选举竞选活动中占据了显着地位。
周日（4月13日），工党总理阿尔巴尼斯承诺，若工党连任，将允许首次置业者以5%的首付买房，同时取消其本应缴纳的房贷保险（LMI），改由政府为其部分房贷提供担保，并放宽购房者的收入和房价门槛。工党还承诺拨款100亿澳元用于建设10万套专供首次购房者的住房，以缓解住房短缺问题。
同一天，反对党领袖达顿宣布，如果联盟党当选，将允许符合条件的购买新房自住的首次置业者在其房贷中扣除利息用以抵税，最高65万澳元，并且没有房贷总额和房价的上限。 该计划将实施五年。
但独立经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）表示，两大主要政党在正式竞选活动中宣布的这两项住房措施都将推高房价。
“对于有志于买房的人来说，这是糟糕的一天，”他对澳新社说。
这位经济学家对联盟党提出的应纳税收入为12万澳元的首次置业者每年可从房贷利息抵扣计划中获得约1.2万澳元的税务抵扣尤其表示怀疑。
“他们会申请更大数额的房贷，这会一如既往的推动房价上涨，”他说。
他解释说，任何允许澳洲人在住房上花费更多资金的政策都会导致房价上涨，导致更少的人能够进入住房市场。
他说，工党的5%首付政策也属于这种情况，只是对联邦预算造成的负担较小。
他认为，为首次置业者建造新房将“在一定程度上”有所帮助，有助于增加至关重要的住房供应。
责任编辑：林达
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