【大纪元2025年04月10日讯】（大纪元记者简惠敏台湾屏东报导）近年来不动产诈骗案件频传，诈骗集团利用个资外泄、伪造文书、假投资诈骗、冒名登记等手法，造成民众财产巨大损失。屏东县政府吁民众办理不动产交易时应提高警觉，可主动申办“地政防诈新三宝”服务，为自己不动产安全添加防护屏障。
屏东县政府地政处说明，为建立全方位的防诈防护网，积极阻诈，多元保障民众财产，结合内政部三大防诈措施，推出“地政防诈新三宝”。第一宝“第二类誊本住址隐匿”（隐私保护机制）：土地所有权人申办后，第二类誊本上所有权人住址部分隐匿，避免他人借此取得所有权人完整地址，达到“事前”防诈效果。
第二宝是“地籍异动即时通”（即时监控机制）：民众申办后，当不动产进行买卖等12项案件时，系统将即时以简讯或电子邮件方式通知所有权人或指定对象，随时掌握地籍变动情况，防范不法异动风险，达成“事中”阻诈目的。
第三宝是民众可申请“指定送达处所”（法律文件送达保障机制），作为“事后”反诈措施，可以国内特定门牌地址向地政机关申请做为登记机关公文书之送达处所，避免漏收重要文件，防堵他人冒领。经统计目前本县各地政事务所受理第二类誊本住址隐匿有9171件，地籍异动即时通有9101件，指定送达处所有78件。
地政处长陈锦屏表示，鉴于不动产诈骗手法日新月异，一般人对于不动产法令及申办程序常常较为生疏，容易成为诈骗集团下手的目标，呼吁民众在处理地政相关交易或签署文件时应保持警惕。
民众除透过警政署165反诈骗咨询专线洽询，不动产交易时，双方可指定信任之合法地政士，共同参与交易流程，减少交易纠纷，并可善用官方资源确保财产权益，将地政“地政防诈新三宝”化为交易安全防护网，共同建构安全之财产环境。
地政处强调，防诈三宝的申办方式均十分简便，且完全免费，欢迎民众携带身份证件至地政事务所临柜办理；或直接使用自然人凭证或工商凭证至内政部地政司数位柜台网站申请，三项服务均可随时申请或修改，以满足不同时期需求。
责任编辑：吕美琪
