【大纪元2025年03月07日讯】（大纪元记者陈晨加拿大温哥华编译报导）随着加拿大与美国可能提高关税，专家预测，卑诗省的公寓业主在不久的将来，或将面临着物业管理费用的上涨。
据BIV报导，加拿大公寓研究所（Canadian Condominium Institute）卑诗省分部主席肖恩·英格拉姆（Sean Ingraham）认为“如果美加之间的经济对抗持续升级，保险费用、资本项目、供应商合约以及电梯维修成本都可能变得更昂贵。”
当前，美国对加拿大商品加征25%关税的议案仍处于暂缓期，根据加拿大财政部 2 月初的公告，加拿大拟对价值 300 亿加元的美国进口商品征收 25% 的关税，涉及的商品包括门窗框架、地板、墙壁和天花板材料、手工工具、灯具、门锁、除雪机、洗衣机和烘干机、窗帘 等。
如果这些关税最终落地实施，无疑会推高建筑和管理成本。
肖恩解释到，“保险费用通常是分层管理公司预算中最大的一项支出，它主要取决于建筑物的评估价值，而评估价值则依赖于重建成本。”
“如果建筑材料价格上涨，将导致建筑成本增加，重建成本随之提高，因此保险费就会上升”英格拉姆解释道。
此外，如果公寓涉及一些设备或部件的更换，也需要考虑关税带来的潜在价格上涨。这是因为很多公寓维护涉及美国的专利零件，窗户、特制玻璃、暖通空调系统（HVAC）、锅炉系统、电梯组件及消防安全设备等，这些设备的成本都可能会因为关税而上涨。
英格拉姆补充说：“清雪公司，也会将更高的费用转嫁给分层管理公司，因为加拿大的反制关税（counter-tariffs）可能导致设备价格上升。”
不过，“账单和费用不会立即增长，而是在未来 6 至 12 个月内逐步显现。”因为目前分层管理公司与供应商签订的合约仍然有效，到财政年结束后，价格将可能随着续约而上涨。
“如果经济衰退和失业导致许多公寓业主无法负担管理费用，一些小型分层管理公司可能会面临资金流动性的挑战。”英格拉姆提醒。
他强调，虽然毫无疑问分层费用将会上涨，但仍需要时间才能确定这场贸易冲突的最终影响。“我们目前正处于一个不确定的阶段。”◇
责任编辑：李盈
