【大纪元2025年03月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲各首府城市中房价中位数不超过50万澳元的区仅剩12个。
据澳洲Domain房地产网消息，最新的房价报告分析显示，虽然在首府城市购买便宜房产的机会在过去十年中迅速减少，但仍存在少数几个地区，尤其是在阿德莱德和珀斯，即便经历了房地产热潮，这些郊区仍然保持了相对较低的房价，另外墨尔本有几个郊区也榜上有名。
墨尔本YPA Estate Agents Melton公司的经纪人Shane Spiteri称，在距离墨尔本中央商务区约30公里的Melton，房价中位数仅为465,000澳元，可以买到一套小户型或排房。
“现在进入市场，真正拥有自己的房子，而不是同时租房，还是可以负担得起的。”他说，“我们刚刚开始销售两居室排房。因为是全新的，所以有七年保修。房子位于公园前面，没有大后院，但花459,000澳元就能买到全新的房子。”
Spiteri称，如果预算为500,000澳元，就有可能买到大约300到400平方米地皮上的一套三居室、两浴室、开放式起居室的住宅。
他说：“Melton目前是最便宜的。目前市场价格相当于两年前的水平，但我相信在未来六到12个月内，墨尔本房产市场会蓬勃发展，尤其是Melton。”
尽管墨尔本经历了大规模的投资者外流，但他们又回来了，而且会推高价格。
他说：“我们现在又接到了很多投资者的电话，来自西澳和悉尼的买家代理们正在重新着眼墨尔本。三个月前，情况还不是这样。”
在南澳的Elizabeth North，房价中位数仅为451,000澳元，远低于阿德莱德的中位价992,193澳元。
LJ Hooker当地房地产经纪人Bradley Clarke表示，尽管Elizabeth North距离中央商务区仅20公里，但由于房产类型多样，对于许多购房者来说，Elizabeth North仍然是一个经济实惠的选择。
“目前450,000澳元的预算几乎只能买到500到800平方米的半独立式住房。如果想要更好的房子，就必须把预算提高到500,000澳元。”
Clarke表示，在过去的一年里，Elizabeth North的房价上涨了25%，这主要得益于其低廉的价格和高水平的投资者活动。
Clarke预计房价将继续上涨，但房价不会像过去两三年那样上涨。
布里斯本的房价中位数最近突破了100万澳元的门槛，房价也普遍上涨，目前只有两个郊区的房价中位数低于500,000澳元。
Woodridge距离中央商务区16公里，房价中位数为495,000澳元，但All Properties Group公司的代理人Dhimitri Xhaho称，这一价格的房产不太可能是独立房。
“独立房中位价大约在700,000澳元左右，目前排房的中位价约为450,000澳元。他说，“500,000澳元不可能买到独立房。该地区有很多排房，拉低了平均中位价。”
Xhaho说，如果预算为500,000澳元，买到三卧一卫的排房也是有可能的。
“与其它郊区相比，Woodridge的发展更快，我认为这归因于其地理位置。从这里到市区只需25分钟，到黄金海岸只需45分钟。离一切都很近。”他说，“与邻近的城区相比，这里的房价仍然非常实惠。”
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