【大纪元2025年03月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着昆士兰州不断努力应对住房供应危机和地价飙升，开发商正在争相寻找填充住房用地，兴建新社区以满足需求，一些位于偏远地区的新兴卫星城正在涌现。
据澳洲房地产网消息，Waraba区就是几个正在兴建的新住宅区之一。该地区距离布里斯本市中心不到一个小时的车程，曾经是一片荒地，但如今正在慢慢转变成为昆州的最新城市。
Waraba在建成后最终将拥有7万居民和约3万套住房，其规模与Mackay相似。
目前该地区的第一个社区Lilywood Landings的首期工程刚刚结束，将包括228块住宅地块、一个托儿所和一个加油站。该社区315平方米的地块起价为28万澳元。
位于Logan市Flagstone以南的Flinders Lakes是另一个将拥有5.2万居民的新城，首批住宅将在今年晚些时候开工建设。
位于阳光海岸南端的Aura也将成为一个新城，最终将有超过5万居民居住在那里。Aura将在2,400公顷的住宅区内建造2万多套住宅。
此外，一些全新的郊区也正在形成，如位于Ripley Valley的White Rock，该地距离布里斯本中央商务区35公里，将建造约2,500套住宅。
位于布里斯本北边Morayfield的Kinma Valley Estate是另一个正在形成的拥有2,000套住房的社区。该区地块起价为45.8万澳元，住房起价为29.8万澳元。
住房建筑商Creation Homes将在今年7月份之前建造400多套新住宅，其中许多位于这些新的总体规划社区中。
Creation Homes公司总经理Peter Ryan表示，尽管有这些新郊区和新项目推出，但昆州东南地区对于所有买家来说，新土地供应仍然“严重缺乏”。
他认为，许多买家从购买土地到建筑商开始施工，需要等待12个月或更长的时间。
“由于供应不足和来自新房建筑商的需求的压力，昆州东南地区每个新阶段推出的土地价格都在以前所未有的速度持续上涨。”
“这将许多买家挤出了市场。我们需要采取紧急行动，为当地和区域基础设施提供资金，以便新项目可以推向市场，从而增加供应和竞争，这将有助于新房买家。”
Oliver Hume公司的首席经济师Matt Bell表示，昆州东南部的地块中位数价格在2024年上涨了16%，这导致市场失去了之前可负担性的优势。
Colliers国际住宅地块与开发总监Adam Rubie表示，在过去的一年中，布里斯本及周边地方政府管辖区的土地细分地块数量已急剧减少，许多私人开发商和建筑商正在拼命寻找新地点来保证其未来建房所用。
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