【大纪元2025年03月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产专家表示，强劲的人口增加以及城市员工大量返回办公室工作的速度缓慢，预示着新州偏远地区的房地产市场在未来一年将会有强劲的表现。
澳洲房地产投资杂志网消息，房地产专家Terry Ryder最近表示，被称之为“向可负担的生活方式出逃”的趋势将是新州偏远地区的住房市场在2025年表现强劲的主要原因之一。
虽然大城市居民向大城市以外地区迁移的趋势并不新鲜，过去十年来，悉尼等大城市的人口都在因州际移民而不断减少，但现在这一趋势依然强劲，而且没有放缓的迹象。
大企业可能会要求员工回到办公室工作，而不是远程办公，但总体而言，远程办公将会继续存在。
根据最新的写字楼空置率数据，“重返办公室”并没有大规模发生。
澳洲房地产理事会有关办公室空置情况的报告显示，2025年1月空置的办公室数量比半年前还多。
在金融、保险和科技等行业的工作者云集的悉尼，办公室的空置率从11.6%跃升到了12.8%。墨尔本的空置率保持不变，仍为历史最高水平的18%。在全澳八个州和行政区的州府城市中有七个城市的办公室空置率在9%到18%之间。
人们从大城市迁移至大城市以外的地区，主要是因为可负担得起以及享受那里的生活方式，而科技的发展也使更多人可以远程工作，这就是写字楼空置率如此之高的原因。
在悉尼，独立房的中位房价约为120万澳元，而在新州偏远地区，独立房中位房价约为75万澳元，而且还有很多偏远地区城镇的房价低于50万澳元。
Ryder认为，这是新州偏远地区房价涨幅超过悉尼的一个重要原因。在过去的一年中，悉尼独立房的中位房价上涨了1.9%，公寓房上涨了1.1%；而在新州偏远地区，独立房和公寓房的房价均上涨了3%。
一些个别地区的市场表现还要更好。在Wollongong，许多区的房价上涨了7%至 9%；在Newcastle，一些地区房价中位数上涨甚至达到了两位数。在Albury和Tamworth的一些地区情况也是如此。
Hotspotting网站根据一系列不同的指标对八个州府城市市场和六个偏远地区市场进行了一至十四的排名分析，结果显示，新州偏远地区市场在2025年的上涨前景强劲。
Ryder预计，在可承受的价格和稳定的收益率推动下，2025年新州偏远地区市场总体上将是稳健的一年。
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