【大纪元2025年03月06日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿房地产市场的热度持续，1月份房屋销量同比有所增长，而上市的新房源数量较去年12月环比飙升逾80％。
埃德蒙顿房地产经纪人协会董事会主席达琳·里德（Darlene Reid）对《爱城日报》表示：“如果1月份的市场状况能反映2025年的运势，那我认为我们对2025年的预测也许太过保守。”
该协会在2月4日发布的最新月度住房报告中显示，埃德蒙顿的房地产市场继去年全年销售强劲后，1月份依然活跃。虽然销售活动增加，但住宅的均价环比仅上涨了0.8%，至438,278元。
通常，房地产市场在冬季会放缓，但大埃德蒙顿地区（GEA）1月的住宅销售量近1,600套，比12月高出12%多。
里德表示：“这很令人惊讶，我本以为要谈市场下滑，但现在看到的是强劲的1月份市场。”
今年1月与去年12月相比，最大的变化是新上市的房屋数量，达到2,452套，较12月大幅增加了83.5%，同比多出近13%。相较之下，2024年1月有2,193套新房源，比2023年12月增加了约49%。
“我们没想到会看到这么多上市房产，原以为人们还会观望一阵子。”里德说。
她表示，美国的关税威胁及其对经济和就业机会的潜在影响，造成了许多不确定性，但埃德蒙顿的市场由于其相对可负担性而比其它市场显得更为强劲。
里德认为，今年年初大量的新上市房源对市场来说是个利好消息，“这显示买家信心十足，也预示着我们将迎来一个非常强劲的春季市场。通常情况下，我们要到3、4月，也就是春天才会出现这种上涨，但看来今年的春天会来得非常早。”
除独立屋外，所有房型1月的销量同比、环比都有所增加：半独立式住宅的销量比12月增加了20%，比去年1月增加了40%多。排屋/联排别墅销量较12月上涨约9%，但较去年同期上涨近22%。公寓销量环比增长39%，同比增36%。独立屋在1月份售出850多套，环比增长近4%，但同比下降了逾2%。
联排别墅销售的变化引起了她的注意，“它们的待售时间是最少的，说明这类房型的需求强劲，可能是因为价格实惠，而且对于首次购房者和缩小住房规模的人来说具有很大的吸引力。”
鉴于今年开局强劲，超乎预期，里德预测今年市场将会迎来繁忙的一年。◇
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