【大纪元2025年03月31日讯】（记者李平报导）加拿大房地产协会（CREA）3月17日最新数据显示，加美贸易战爆发，导致经济前景不明朗，买家持续观望，加拿大2月份房屋销量创近3年来最大降幅。
数据显示，2月份全国房屋销量跌至自2023年11月份一年多以来最低水平，环比下降9.8%，是2022年5月以来最大环比降幅，同比下降10.4%。
数据显示，全国3/4的市场和几乎所有大城市房屋销量都出现下滑，其中大多区销量下滑最明显，
CREA会长梅比（James Mabey）表示，过去几周关税战导致的不确定性，使得一些买家在买房问题上，似乎显得犹豫不决。经济合作与发展组织（OECD）预测，美国关税会拖累加拿大、墨西哥和美国三国经济增长，同时推高通胀。
CREA高级经济师卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，自美国总统川普1月20日上任后首次宣布征收关税以来，今年和去年房屋销量就拉开差距，到2月份差距持续拉大，导致环比大跌，但所有这些都在意料之中。
Royal LePage总裁索珀（Phil Soper）也认为，鉴于美国政治的不确定性，房屋销量这一回落并不令人意外。过去几周，房屋销量每天都在下滑。川普上任后针对加拿大关税方面的言论，许多人可能觉得不太可能，到2月份发现川普的确是动真格的，房屋销量就真正开始下降。
索珀认为，2月份多伦多和安省南部部分地区的冬季暴雪天气，虽对房市有影响，但影响不大。天气恶劣，的确没人愿意出门看房，但如的确有需要，天气再糟糕也会出门看房买房。
索珀还说，储蓄和就业等指标虽表现强劲，但这种不确定性，的确很大程度上阻碍了销量，也就是市场缺乏信心，川普政府的政策，动摇了人们买房的信心。
房源增 房价跌 开工量跌
CREA数据还显示，全国新房源数量继1月份意外增加之后，2月份环比下降12.7%，同比增长13.1%至约14.6万套，但仍低于17.4万套的长期同期平均水平。
2月份全国房屋实际平均售价为66万8,097元，同比跌3.3%。经季节性调整后，平均房价环比跌4.6%。CREA房价指数（HPI）环比跌0.8%，同比跌1%，全国平均房价同比降3.3%。
与房源数量一样，多伦多房价跌幅最明显，房价指数环比跌1.5%。CREA表示，房价回落，加上央行上周再次降息，为买家创造更多机会。
道银（TD）高级经济师普瑞斯顿（Leslie Preston）认为，降息可为房市提供一些边际支持，但要真正扭转行情，还需更多刺激，只要关税威胁不消除，市场信心就会蒙上阴影。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）另一份数据显示，2月全国住房开工量环比降4%，季节性调整后总计22万9,030套，低于1月份的23万9,322套。2月份独立式住宅开工量下降1%至56,273套，略低于1月份的56,794套。
2月份其它所有类型的住房开工量下降5%至17万2,759套，低于1月份的18万2,529套。经季节性调整后，一万人口及以上的城镇住房开工年量2月份下降5%至20万9,784套，远低于1月份的22万零74套。经季节性调整后，2月份农村住房开工年量估计为19,246套。◇
责任编辑：齐守善
