【大纪元2025年03月31日讯】（记者陈安编译报导）转售量下降和库存上升往往是房地产价格放缓的原因，但卡尔加里2月供应量上升、需求下降，但价格仍然上涨。
这些情况表明，多年来一直存在需求高且供应低的情况，尽管卡尔加里房地产委员会（CREB）2月的统计数据显示市场平衡正在改善，但基准价格仍逐年走高。
2月份，转售市场销量为1,721套，较去年同期下降19%。库存大幅增加，较去年同期成长近76%。尽管如此，基准价格仍上涨约1%，至587,600元。
不过，CREB统计数据显示，近几个月来月度价格趋于稳定并呈下降趋势。
半独立式住宅的基准价格涨幅最大，较去年2月上涨近7%，至683,500元。独栋住宅的价格涨幅位居第二，约5%，至760,500元。公寓基准价格年增4%，达到334,200元。2月连栋房屋基准价格较去年同期上涨约3%，至446,800元。
CREB的报告显示，从更长期的角度来看，市场正在降温。然而，截至2月28日年初至今的销售额仍高于历史平均。
尽管基准价格同比增长，但供应月数增长了近118%，达到约2.4个月。目前水准仍低于疫情期间的大部分水平，在疫情期间，2020年至2021年的供应量通常很容易超过三个月的供应量。总体而言，CREB的报告指出，随着春季市场的繁忙，供应量呈上升趋势。
虽然幅度很小，但市场仍有利于卖方。2月所有房屋类型的销售量与新挂牌量的比率为61%。平衡的市场范围是40%至60%。以房屋类型细分，2月只有公寓市场呈现平衡，比例为56%。◇
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