【大纪元2025年03月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着现金利率下调和上市房源增加，悉尼买家咨询房价的数量飙升至三年来的最高水平。
据澳洲房地产投资杂志网消息，Domain房地产集团的最新数据显示，2月份，悉尼购房者询价的数量上涨了1.6%，创下了该市自2022年3月以来的最高月度咨询量。
Domain的研究与经济部主管Nicola Powell表示，在此之前，近期的现金利率下调推动了西太银行墨尔本研究所（Westpac-Melbourne Institute）的消费者信心指数在3月份创下了三年来的新高。
“当现金利率下调时，将通过开放看房的人流量、买家对市场上房产的了解以及价位等数据体现出来。”Powell说，买家情绪的改善也增加了房产上市所需的时间，“卖家可能会花一些时间，实际上他们更有可能对更强劲的价格上涨做出反应，尤其是在那些一直比较低迷的市场。”
数据显示，2025年2月悉尼的住房总供应量达到了四个月来的新高，标志着该市的总供应量连续第13个月实现年度增长。
Powell表示，与去年下半年相比，悉尼稳步上升的住房总供应量减缓了该市的房价上涨速度。
她认为，由于买家信心增加，房产供应量大，悉尼的潜在购房者拥有了更多的住房选择，从而消除了紧迫感，为他们进行交易创造了 “更好的购买条件”。
与此同时，她也提醒悉尼的卖家必须更加注意房产的要价，因为“如果价格合适，房子就会很快转手”。
“价格的变化意味着卖家需要灵活应对市场，以便及时出售”，她说，“我们知道，房子在市场上停留的时间越长，折扣就越大。”
Powell表示，未来几个月，全国各地的房产代理人将需要考虑即将到来的四月份一系列公共假期的“复合效应”。
她说，4月份从复活节到澳新军团日将有“连续两周的公共假期”，这已经影响了3月份的挂牌量和交易活动。
“这种复合影响将改变销售决策，这也是我们看到悉尼2月份出现大量新房源的原因之一。”她解释说。
Powell表示，在下一个春季销售旺季，目前不断升温的买家情绪是否能转化为成交量，将“面临真正的考验”。
她还预测，5月和8月的进一步降息可能会为春季房地产市场的发展势头奠定更坚实的基础。
她总结道，一次降息并不会改变市场局面，但当更多的降息措施出台时，显然会提振市场情绪。
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