【大纪元2025年03月30日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）3月22日，墨尔本Clayton South区一栋老宅的拍卖会持续了近一个半小时，但最终售价令人满意。
据realestate.com.au网站报导，该住宅位于Clayton South区Mallawa St街18号，内部相当老旧，几乎所有的潜在买家都想要将其推倒重建。
从下午1点至2点26分，这场拍卖会持续了1小时26分钟，导致拍卖师伊夫斯（Jonathan Eaves）无法及时赶到下一场拍卖会，不得不临时找人代替。
该物业占地面积约697平方米，有很大的开发潜力。其广告指导价为90万至99万澳元，底价为99万澳元。
拍卖会起价为85万澳元，随后以1万和2万澳元的价格上涨，直至100万澳元，之后叫价减至1000澳元。
伊夫斯说：“但速度像蜗牛般缓慢。”“我叫价到第三次时，他们（买家）才肯出一个价，或者我吓唬他们说要将房子卖掉时，才能得到下一个出价。”
最终，这栋住宅以112.2万澳元售出，比底价高出13.2万澳元。
前房主对成交价“喜出望外”。
伊夫斯说：“当出价达到底价时，他们就已经开了香槟。”“但（拍卖会）中途，他们几乎需要叫Uber送外卖（因为时间太长）。”
买家计划将该住宅推倒重建。
另据《时代报》报导，当日，Flemington区一栋专业建筑师的住宅卖出了好价钱。
这栋4卧室住宅位于Shields Street街93号，由建筑师贾尔斯（Rosie Giles）和其摄影师丈夫设计和翻新，装有落地窗、爬满藤蔓的凉棚和一个游泳池。
该物业的广告指导价为155万至170万澳元，底价为170万澳元。其拍卖会吸引了超过100人围观，共有三组买家参与竞价，最终成交价高达195万澳元。
拍卖师库里（Ryan Currie）说，房地产市场的势头正在形成。
他说：“大概在一个月前，也就是二月中旬时，市场开始好转；在降息之前，我们就观察到了这一点。市场开始动起来了。”
根据Domain集团的数据，上周墨尔本共计划举行1156场房地产拍卖会，其中89场被取消。截至22日晚间，Domain集团根据收集到的883个结果，初步计算出拍卖成交率为67.5%。在计算成交率时，撤销的拍卖被算作未售出房产。
责任编辑：李欣然
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