【大纪元2025年03月27日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）与前几年相比，加拿大想要购买度假屋的人可能减少，但最新报告显示，因市场需求超过供应，预计加拿大今年的度假屋房价将小幅上涨。
Royal LePage房地产公司周三（3月26日）发布的最新报告预测，度假休闲地区独栋住宅的平均房价将同比上涨4%，达到65万2,808元。
各省度假屋市场情况
加国度假屋房价预计上涨反映了各省同类房屋也会涨价，其中海洋省地区度假屋房价预计上涨8%，中位数价格达到49万8,852元，魁北克省房价预计上涨7.5%，中位数价格达到45万7,198元。
亚伯塔省仍然是度假住宅最昂贵的省份，Royal LePage预计，亚省度假独栋住宅的平均房价将上涨2%，达到近130万元，其次是卑诗省，房价预计上涨为95万1,762元，涨幅为2%。
安省位居第三，预期中位数度假屋房价为64万7,107元，比2024年上涨1%。
报告预测，在度假屋房价最便宜的省份——曼尼托巴省和萨斯喀彻温省，房价中位数预计将上涨4.5%，至31万零52元。
Royal LePage总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）表示，在疫情期间和疫情过后3年内，度假屋房价呈两位数上涨，目前，对度假屋的需求依然强劲，但也保持平衡。
他说，许多家庭仍然“根深蒂固地期望”拥有度假屋，即使在经济不确定性和地缘政治紧张的情况下，这种愿望仍不太可能改变。
“在疫情期间，对度假屋的抢购，让人想起了现代淘金热。幸运的是，抢购已有所缓解，同时，竞价战和库存不足的混乱局面也有所缓解。”索珀在声明中表示，“虽然主流房市对经济变化更为敏感，但即使在房市徘徊不前的时期，对度假屋的需求依然强劲。”
对度假屋经纪的民调
今年，Royal LePage对该公司150多名专注于度假屋市场的房地产经纪进行了调查。结果显示，46%的经纪表示，度假屋需求与去年大致相同；近1/4的人表示需求增加，而同样比例的人表示需求减少。
报告指出，利率下降有助于维持度假物业的需求。3/4的受访经纪表示，他们所在地区的度假屋购房者在购房时，通常会获得房贷或贷款等融资。
1/3的受访者表示，度假屋供应量低于去年，而39%的受访者表示，库存量与去年相似。虽然供应量有所下降，但55%的受访者表示，与去年相比，挂牌出售的房产在市场上停留的平均天数有所增加。
索珀表示：“展望未来，受持续供应短缺的推动，度假屋房价预计将小幅上涨。”“新的度假屋和小木屋的建造速度不足以满足买家的需求，将继续支撑长期房价上涨。”
2024年，加拿大度假屋的整体中位数房价同比上涨2.3%，至62万7,700元。与2023年相比，独栋湖滨房产的中位数房价下跌了3.6%，至106万3,400元，而度假公寓的房价持平，为43万1,700元。
责任编辑：文芳
