【大纪元2025年03月27日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）3月15日，墨尔本Kew区的一栋豪宅在拍卖会中流拍，之后以578万澳元售出，低于2022年转手时价格。这一销售结果与目前的市场行情相悖，整体上富人区房价在降息后有所上涨。
据《时代报》报导，上述5卧室豪宅位于Kew区Tregarron Avenue大道5号，在2022年底以600万澳元的价格易手，今年出售时的广告指导价为540万至590万澳元。
在拍卖会上，该物业以570万澳元的价格流拍，之后在协商中以578万澳元售出。
房地产经纪人布莱德（Daniel Bradd）表示，上一次较高的成交价发生在疫情后期，买家是海外人士，而且是在未看房的情况下买下的。
他说：“自疫情发生以来，市场发生了一些变化。”
布莱德透露，房主的底价为578万澳元。
他说：“他们本想收回成本，但也明白现在市场状况就是这样。”
然而，来自CoreLogic公司的最新数据显示，2月份，墨尔本较富裕地区的房产价值有所上升，其中Stonnington市西部地区的房价增长了2.1%，Port Phillip市增长了1.8%，Brunswick至Coburg地区也上涨了2.1%。
专家们表示，最近的降息增加了购房者的信心，尤其是在高端郊区。
CoreLogic公司研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，较昂贵地区的需求增长并不令人惊讶。
他说：“我们看到这些高端市场在利率上升时表现相当疲软，这可能是由于购房者情绪低落，而且这些地区的房屋出售量也大幅上升。”
“向来，内东区、Bayside和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的高端市场，一般都是最先对降息做出反应的。”
在去年的持续加息中，许多购房者被推挤到墨尔本房价更实惠的地区。
在过去12个月中，房价涨幅最大的地区是房价较低的Tullamarine至Broadmeadows地区（涨幅1%）、Casey North区（涨幅0.5%）和Casey South区（涨幅0.2%）。
上周，墨尔本共计划举行1157场房地产拍卖会，其中101场被取消。截至16日晚间，Domain集团根据收集到的852个结果，初步计算出拍卖成交率为67%。在计算成交率时，取消的拍卖会被算作未售出房产。
责任编辑：李欣然
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