【大纪元2025年04月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然预计2025年悉尼独立房价格的涨幅中位数约为3%，但仍会有一些地区将“异军突起”，实现更强劲的上涨。
据澳洲房产投资网消息，Shore Financial最新发布的《悉尼现状报告》（State of Sydney Report）对全市600多个区进行了分析。报告根据各区当前的独立房要价中位数将其分为五个五分位数组，其中包括悉尼的中心地带区、郊区、崛起地区、专业人士区和富裕区。然后，再在每个分组中选出排名前五的区。
报告通过分析列出了十个预计在未来六个月内将为投资者带来超过5%资本收益的地区。
Shore Financial总裁Theo Chambers表示，大悉尼地区的房地产市场在过去一年中保持稳定，2024年的独立房价格中位数上涨了5.2%。
“虽然整体涨幅不大，但某些区的房价上涨更为明显，突显出全市各地都存在着强劲的需求。”他说。
报告显示，本季度排名前五的区分别是Glenmore Park、Kings Park、Belmore、Gymea和Canada Bay。
Chamber表示，在从今年2月至8月的半年中，这五大地区的房价预计将上涨超过5%。
“2025年房价上涨较快的地区遍布全市，虽然这些地区的房价涨幅不一，但它们有一个共同点，那就是上市天数少，房源供应有限，这意味着这些市场的买家都会有紧迫感。”
他表示，买家了解其目标区是利于买方还是卖方非常重要，因为这将影响买家的定价和谈判策略。
他认为，澳洲储备银行2月份的降息虽然不会立即改善还贷能力和住房的可负担性，但将改变悉尼的市场动态。
Chambers虽然无法预测储备银行是否会进一步降息，但他表示，排名前十的区已经出现了买家的竞争和持续的需求。
以下是悉尼表现最好的十个区：
Glenmore Park
独立房中位价：115.5万澳元；
过去一年的中位价涨幅：9%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Cambridge Park
独立房中位价：90.5万澳元；
过去一年的中位价涨幅：9%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Kings Park
独立房中位价：120万澳元；
过去一年的中位价涨幅：12%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Toongabbie
独立房中位价：130.1万澳元；
过去一年的中位价涨幅：12%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Belmore
独立房中位价：170万澳元；
过去一年的中位价涨幅：10%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Yarrawarrah
独立房中位价：142万澳元；
过去一年的中位价涨幅：8%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Gymea
独立房中位价：170万澳元；
过去一年的中位价涨幅：6%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Leichhardt
独立房中位价：197万澳元；
过去一年的中位价涨幅：4%；
预计未来六个月上升率：3%-4%。
Canada Bay
独立房中位价：270万澳元；
过去一年的中位价涨幅：9%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
Dulwich Hill
独立房中位价：223万澳元；
过去一年的中位价涨幅：6%；
预测未来六个月的上涨：超过5%。
责任编辑：简玬
