【大纪元2025年03月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，2月份，澳洲高端住房市场房价出现反弹，这可能是房地产市场广泛复苏的潜在早期迹象。
据澳洲房产投资网消息，CoreLogic最新发布的住房图表数据Housing Chart Pack显示，州府城市占市场总数四分之一的高端住房价格在1月份下降了0.3%之后，3月份又回升了0.2%。
CoreLogic的经济师Kaytlin Ezzy表示，虽然高端房产的价格涨幅仍然落后于占市场四分之一的低端房产在2月份录得的0.4%涨幅，但它的转好表明了新的势头。
Ezzy说，与1月份相比，州府城市房价上涨显着，墨尔本、悉尼和霍巴特占市场四分之一的高端住房价格上涨最为强劲。而这个市场最值得关注，因为它们往往是这些城市更广泛市场复苏的风向标。
她表示，如果这种势头持续下去，高端市场房价的季度变化可能会转为正值，并有可能自2023年8月以来首次超过低端市场和中端市场。
Ezzy说，悉尼和墨尔本的独立房和公寓房通常最能从利率下调中获利。
CoreLogic最新发布的住房图表数据显示，2月份澳洲住宅房地产总估值保持在11.2万亿澳元。
大悉尼地区的高端市场经历了显着增长，包括Point Piper、Double Bay和Rose Bay在内的东区和北部三级统计区的房价在2月份上涨了2%，扭转了1月份下跌0.5%的局面。
大悉尼地区的Hornsby也出现了明显的转变，房价上涨了1.1%，比1月提高了200个基点。
Ezzy表示，这些市场通常会对现金利率下降做出更强烈的反应。
不过，她提醒说，澳洲储备银行最近的立场给经济增长趋势是否会持续带来了一些不确定性。
在截至3月2日的一周里，悉尼的拍卖成交率为64.5%，低于几周前67.2%的近期高点。
CoreLogic 的数据显示，墨尔本的高端市场也出现了反弹，其中Stonnington East三级统计区回升幅度最大。数据显示，该区的房价在1月份下跌了1.9%后，2月份上涨了0.8%。
其它高端住房区，包括Manningham East、Bayside和Glen Eir也出现了强劲增长。
霍巴特东北部地区是当地的高端住房市场，该地区资本增长的复苏最为强劲，中位数房价达到了70.9 万澳元。
2月份的住房价值指数显示，霍巴特与墨尔本并列，成为所有州府城市中房价月度涨幅最高的城市，均为0.4%。
Ezzy表示，买家情绪是2月份房价上涨的一个关键因素，表示在储备银行降息之前，房价就已经有所上涨。
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