【大纪元2025年03月24日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）针对租屋黑市问题，立委黄珊珊24日在立法院质询时指出，原因在于房屋税、地价税等优惠不足以让房东成为公益出租人，因为交易房屋的税额才是房东在乎的，如：房地合一税等，因此内政部若要处理就要找财政部讨论，让房东交易时有优惠。内政部长刘世芳、黄珊珊讨论后将会在三个月内回应。
立法院内政委员会24日邀内政部长刘世芳等人就“租赁住宅市场透明化之现况及展望”进行专题报告，并备质询。
内政部报告指出，考量国内租屋交易习惯与市场特性，全面实价登录可能造成四点影响，分别是不易掌握租屋市场实况、实际租金查核困难、资讯失真风险、造成市场冲击；至于未来精进方向，包含落实租屋市场统计资讯公开、持续推动包租代管与租金补贴。
立委张宏陆质询时询问，现在有没有做到100％透明化？只要是公部门的已经100%透明、公布？内政部统计处长饶志坚回应，对，目前已经有搜集租金补贴、社宅等相关公部门的租赁案件的契约。
刘世芳表示，公部门能够掌握到的资讯已经是实价登录，但是私人部门真的很难掌握到，因为公权力不容易掌握到民法规范的部分。
黄珊珊质询时表示，租屋族有三大痛苦，分别是无法入户口、无法申请租金补贴、无法申报列举扣除额，户口目前无解，租金补贴不需要房东同意，但列举扣除额从相关规范看得出来有两成人不知道、五成人不敢报，因为不想得罪房东，为何这些人不愿当公益出租人？
“因为税”，黄珊珊指出，房屋税、地价税、综所税等优惠不足以让房东有诱因成为公益出租人，原因是将来交易房屋的税额才是对方在乎的，如：房地合一税，必须交易前六年没有出租行为；土地增值税，一生一次的自用住宅优惠，出售一年前没有出租，包含公益出租。
黄珊珊强调，这些税制把所有房东卡在那边不愿成为公益出租人，不愿让房客申请租金补贴最大的问题，内政部若要处理租屋黑市就是找财政部讨论，让房东交易时也有优惠，但现在没有，为何他们要来当公益出租人？
黄珊珊直言，如果一个国家的政策是相互矛盾的话，这个政策永远推不动。最后，黄珊珊和刘世芳讨论后，将会在三个月内给出回应。
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