【大纪元2025年03月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在整体房价大幅飙升之际，悉尼一些地区成为被遗忘的角落，公寓价格与2015年相差无几，有的甚至还低了十几万。
根据房地产数据分析公司PropTrack的市场趋势数据，这些房价低于十年前的区大多集中在悉尼西部的帕拉马塔地区和西北部的通勤枢纽周围，也就是公寓密集区。
数据显示，十年来，公寓价格跌幅最大的是悉尼西北部的劳斯山（Rouse Hill），下跌了16.67%，目前的价格比2015年平均低了13.1万澳元。
在内西区康科德西（Concord West），公寓价格同期的跌幅为9.76%，房价比十年前平均低了8万澳元。
帕拉马塔地区的玫瑰山（Rosehill）公寓中位价同期下降了2.9万澳元；厄明顿（Ermington）下降了近5500澳元。
专家表示，这些地区的公寓价格下跌是因为市场供应过剩，因为买家不喜欢高层公寓。由于买家面对的竞争小，往往可以通过还价以低于要价的成交价买到公寓。
此外，还有许多地区的房价涨幅低于通胀，包括莫特莱克（Mortlake）、北岩（North Rocks）、斯科菲尔兹（Schofields）、赖德（Ryde）、哈里斯园（Harris Park）、金斯格罗夫（Kingsgrove）、帕拉马塔（Parramatta）、贝拉拉（Berala）、梅斯希尔（Mays Hill）、北赖德（North Ryde）。
REA集团的经济师弗莱厄蒂（Anne Flaherty）告诉Realestate房地产网，需求超过供应房价才会上涨，而悉尼许多地区的房价自2015年以来上涨乏力，这正是因为这种类型公寓的市场需求少。
澳洲住房产业协会（HIA）负责规划的执行董事赫蒙（Mike Hermon）表示，市场迫切需要更多的住房来解决住房危机，但在房屋类型上取得平衡至关重要。
他说，目前的分区规划法已经过时，而且限制性很强，澳洲人往往只能在面积过大的独立屋和密集型的公寓之间做选择，房屋类型的选择上十分有限。他认为，通过支持兴建联排别墅和小型公寓等中等密度的住房可以解决房屋类型不平衡的问题。
责任编辑：苏瑞
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