【大纪元2025年03月23日讯】（记者陈安编译报导）婴儿潮世代和X世代已经让位，千禧世代的买家将再次撼动加拿大（包括卡尔加里）的转售市场。
这一次，不像以往首次购屋者一样自下而上地推动市场，让年纪较长的向上购屋者出售中端市场的房屋。千禧世代往往自己就是升级购屋者。
《卡尔加里先锋报》报导，卡城eXp Realty公司房地产经纪人马克·诺伊施泰特（Mark Neustaedter）说，“也许他们5年前买了一套公寓……现在他们开始需要更多的空间来陪伴孩子，而独立式住宅往往是他们的首选。”这是因为许多人在这段时间内在他们的联排别墅或公寓中积累了资产，为他们首选的住房类型——单户独立住宅的首付提供了急需的现金，而这种住房的平均价格持续攀升。
全国房地产公司Zoocasa最近的一项研究表明，千禧世代可能需要足够的资产才能搬家。该研究强调了千禧世代如何成为加拿大最大的购屋群体，其中56%的购屋者年龄在25至34岁之间，30%的购屋者年龄在35至44岁之间。
对于售价低于50万元的房屋，最低首付要求5%。售价超过150万元的房屋需要至少20%的首付，因为它们不再符合加拿大抵押贷款和住房公司提供的抵押贷款保险的资格。
在卡尔加里，去年12月份各类房屋的平均价格约为623,000元。
卡尔加里房地产委员会1月份的统计数据显示，独栋住宅仍然是最受欢迎的住房类型，在1,451套转售房屋中，有674套是独栋住宅。独栋住宅的平均价格约为78万元，比去年上涨约3%。
诺伊施泰特说，“在卡尔加里，人们通常需要一辆车，而且最好有一个车库。”
然而，千禧世代是一个多元化的群体。虽然现在许多人是升级买家，但其他人只是进入市场。
他说，“有些人是首次购房，他们在事业上已经成功了几年，他们厌倦了租房。他们现在才刚刚可以购买。”
利率下降有助于降低购屋成本，但随着独栋住宅价格上涨，首次购屋者甚至是升级购屋者都在调整目标。◇
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