【大纪元2025年03月22日讯】（记者周行报导）按加拿大保险局（IBC）的估计，全国有10%的房屋因洪水风险过高，买不到洪水保险。而且，买家想避开此类房屋，并非易事。据CBC报导，滑铁卢大学气候适应中心主管布莱尔．费尔梅特（Blair Feltmate）表示，人们在晴天看到一栋房子挺好，价格也比较便宜，可能就会买下一栋洪水风险过高的住宅。
他说，在过去十年中，位于遭受特大洪灾地区内的房屋，在洪灾发生后的至少6个月内，平均售价下跌8.2%。
加拿大保险局的数据显示，今年的洪水，已导致安省和魁北克省的保险损失超过30亿元。
不过，加拿大易受洪水袭击地区的具体信息，并不容易找到。
费尔梅特说，加拿大公开的洪水地图已过时20至25年。
机构考虑房产洪水风险
房屋估价机构加拿大评估协会（AIC）表示，其成员已将气候风险因素纳入教育课程，确保评估师知道相关风险如何影响房产价值。
但AIC称，在获得洪水风险数据方面，加拿大各地的情况各异。比如亚伯塔省向公众免费发布洪水地图；在卑诗省和安省，省和市政府协助制作洪水地图，但不同地区可获得数据的情况不同，数据的质量也不同。因缺乏一致和最新的数据，全面评估特定房产的洪水风险变得很困难。
加拿大保险局气候变化和联邦事务副总裁克雷格．斯图尔特（Craig Stewart）表示，保险公司从JBA Consulting等第三方机构购买风险地图，以指导公司的承保决定。
他说，保险公司特别关注每年遭遇洪灾概率达5%的房屋。“这是保险业力图避开的房屋。因为这些房屋被洪水淹没不再被视为意外。”斯图尔特说，“我们知道它们会被水淹，所以，保险公司一般不会承保这些房屋。”
斯图尔特表示，现在有多家公司在收集相关的风险信息，导致数据之间可能有差异。结果是，一家保险公司不愿承保的住宅，另一家保险公司可能会承保。
“我们鼓励房主，在遇到一家保险公司不承保时，就去找其它的保险公司。”他说。
目前，联邦政府正在开发一个全国网站，汇编加拿大全国所有的洪水地图。
斯图尔特说：“一旦有了权威的洪水信息来源，房地产经纪人、保险公司及银行都可以参考，我们就会有一致的观点。”
自己动手保护家园
费尔梅特说，如果买了极易遭受洪水侵袭的房屋，可以采取措施，在大雨期间保护房子。
责任编辑：齐守善
