【大纪元2025年03月20日讯】（记者陈安编译报导）一份新报告指出，房地产市场正显示出成长的迹象，但也有警告，即与美国的潜在贸易战存在不确定性。
加拿大RBC经济研究部最近发布的一份报告指出，美国政府对加拿大出口到美国的商品征收关税可能会对持续的房屋市场复苏产生负面影响。
受抵押贷款利率下降的推动，近几个月市场需求出现增长。自2021年以来，加拿大的库存也有所增加，尽管仍低于长期平均值。
RBC补充道，负担能力仍然是一个关键问题。
房屋成本占家庭收入的百分比仍然高于长期平均。目前该比例约为52%，低于2023年接近64%的历史最高水平，但仍远高于2000年代和2010年代的水平。
移民数量的降低对市场而言是一把双刃剑。移民下降会减少需求，缓和价格，但也可能进一步降低卖家对市场的信心。
不过，RBC预测，在利率降低的情况下，销售额可能会接近历史平均值。同时，从今年到2027年，房地产价值应该只会小幅上涨。相比之下，卑诗省和安大略省的销售额和价格应该保持相对稳定。
RBC经济研究部指出，与美国的贸易战将导致经济动荡和失业，从而进一步减少需求。然而，它也表示，这些情况可能导致加拿大央行进一步降低利率，从而降低抵押贷款成本，使住房更实惠。◇
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