【大纪元2025年03月20日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，新州面临房贷违约风险的家庭数量大幅上升，过去两年严重逾期还贷的家庭增75%，而全州约十分之一的家庭因高额还贷而陷入财务压力。
根据澳储银（RBA）最新数据，目前新州约0.55%的房贷（约5,185户家庭）已逾期90天以上，存在违约风险。相比之下，2023年该比例仅为0.31%（约2,922户家庭）。联盟党警告，仅靠一次降息无法拯救苦苦挣扎的家庭。
据每日电讯报网站报导，新州近十分之一的借款人面临房贷压力，他们每月偿还房贷的支出超过收入的三分之一。其中，Norfolk Island地区的情况最为严峻，该地区23.8%的借款人被储银列为“高房贷负担”人群，比例全澳最高。
其它受严重财务压力影响的地区包括Merrylands、Guildford和Auburn，这些地区约14.8%至15.3%的房贷持有人面临房贷还款压力。
偏远地区如Broken Hill、Bourke、Cobar、Coonamble及新州远西地区的房贷逾期率全国最高，约2%的家庭已超过90天未能支付房贷。
根据银行规定，当借款人逾期90天未还款，贷款机构将发出违约通知，给予30天的补救期限，并可能加收滞纳金。如果仍无法还款，银行将可启动法律程序，收回房产。
房贷压力激增 每月还款额大幅上升
严重拖欠还款人数激增的原因是2024年，超过一半的抵押贷款持有人从固定利率贷款转为更昂贵的浮动利率贷款。
以25年期贷款、6.4%的浮动利率计算，贷款45万澳元的房主每月还款增加约940澳元；贷款80万澳元的房主每月多付1,740澳元，而贷款100万澳元的房主则每月额外支付2,170澳元。
联盟党参议员史密斯（Dean Smith）表示，储银的数据证实了“在工党政府治理下，房贷压力正持续扩大”。
“尽管储行最近的降息备受欢迎，但工党政府上台后的12次加息已将许多房贷持有人推向财务崩溃的边缘，未来需要更多次降息才能带来实质性纾困”，他说。
财长查尔默斯（Jim Chalmers）则强调，政府在即将公布的联邦预算中，将推出更多生活成本补助措施，同时确保政策不会加剧通膨，影响未来降息的可能性。
“许多澳洲人依然面临困难，因此我们第四次联邦预算将提供生活成本补贴，就像我们的前三份预算案一样，这份预算将再次是真正负责任的预算。”查尔默斯说。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
