【大纪元2025年03月19日讯】（大纪元记者徐乃义台湾桃园报导）桃园市副市长苏俊宾19日主持市政会议，听取地政局、法务局及警察局“全民防诈 建构不动产安全防线”专题报告后表示，为更有效防范不动产诈骗，市府将积极提供更多诱因，鼓励市民申请“地籍异动即时通”等服务，及早防范伪冒不动产移转及贷款情况。苏俊宾呼吁中央政府研拟修订不动产移转相关法规，强化相关监管作为，遏止诈骗事件发生，保障市民财产安全。
桃园市副市长王明钜指出，金融机构防范诈骗的成功经验显示，主动“察觉”是一大关键，而诈骗案件一旦发生，往往已无法及时止损，目前桃园市“地籍异动即时通”服务约4万人申请，市府将结合地税局、民政局等通知单，提供市民“地籍异动即时通”申办资讯，并提高相关诱因，鼓励市民及早参与防诈机制，从日常生活中提高防范诈骗意识。
地政局长蔡金钟表示，为避免市民不动产财产受到诈骗集团侵害，市府持续搜集各类诈骗态样，并与各地政事务所、里办公处、社区关怀据点及不动产业者密切合作，针对中高龄族群加强防诈宣导，过去一年举办近50场防诈说明会。同时滚动修正关怀提问机制，让第一线同仁有效协助市民及早发现异状防止诈骗。
法务局长赖弥鼎表示，市府针对不动产诈骗形态，提出三大防范策略，首先，透过前端加强宣导，提升民众防诈意识，特别是针对容易成为诈骗目标的长者及中高龄族群；其次，强化登记机关及金融机构的谨慎审查，确保过程中每一项操作充分核实；最后，针对已发生的诈骗案件，加强追查与惩罚力度。
赖弥鼎进一步指出，市府可导入公证制度，让所有契约及不动产交易过程更加安全，降低诈骗集团操作机会；亦可建议高龄族群运用财产信托管理制度，透过会计师、律师及金融机构等专业人士，确保所有投资及资金应用有效管理，保障财产安全。
地政局表示，据统计，不动产诈骗的财务损失是一般诈骗的11倍，诈骗集团以往常以伪造文件、冒名交易等手法骗取房产，近期转变为诱导被害人将房地产抵押借款，进一步诈取资金。为保护市民不动产安全，市府跨局处合作推动各项防诈措施，包括地籍异动即时通服务、高风险登记案件关怀提问、延长登记办理期限、被害人权益保障，以及诈骗案件代理人为地政士之查处等。
其中，桃园市率全台之先，于申请桃原市不动产地籍归户资料时，透过“地籍异动即时通”同步通知登记名义人，让市民第一时间提高警觉，防止诈骗发生；市府亦针对高风险地区，主动通知地主并推广防诈服务，防范有心人士透过调解移转获取不法利益。◇
责任编辑：黄善
