【大纪元2025年03月18日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一份新报告显示，昆州的住房数量会比其2029年的全国目标少96,000套，尽管该州在与时间赛跑，以解决其住房危机。
澳洲房地产理事会（PCA）周二发布的一份新报告显示，根据《全国住房协议》（National Housing Accord），未来四年，昆州需要建设24.7万套住房，但预计仅有15.1万套能够交付。
这是除新州之外全国最大的住房缺口。新州仍需要建造18.5万套住房才能达到37.5万套的目标。
据realestate房地产网站报导，昆州房地产理事会（PCQ）执行主任凯尔（Jess Caire）表示，她希望这些数据能成为昆州政府和地方政府的“动员令”，促使他们解决住房开发成本上升和开发复杂性加剧的问题。
“诸如恢复昆州生产力委员会（QPC）、调整首次购房者的印花税以鼓励新房建设，以及布里斯班市政府为减轻地理位置优越地区停车场建造成本的努力，都是受欢迎的举措，”她说。
“现在，我们有机会利用这一势头，调整昆州的外资税收规定，使其为昆州服务，吸引急需的投资，而不是阻碍投资。
“好消息是，如果我们能够成功地增加供应并弥补这一缺口，那么就可以帮助昆州的租房者每周节省80澳元。”
昆州房地产理事会的研究表明，如果该州能够实现其建设目标，其房价涨幅可以控制在每年0.1%以下，直到2029年。
澳洲统计局的最新数据显示，截至今年1月的12个月里，昆州共批准了35,727套新房的建造，远低于预期的5万套。
昆州建造商协会（MBQ）会长比德韦尔（Paul Bidwell）表示，州政府在减少繁文缛节方面取得了一些进展，但这些努力尚未转化为实际的建筑成果。
“我们现在有了新恢复的昆州生产力委员会，它会聚焦我们的行业，并集中精力解决阻碍低层住宅和大型公寓开发的挑战，”他说。
与此同时， 澳洲研究所（Australia Institute）的一项新研究发现，在布里斯班买房，需要10年以上的时间才能攒够15%的首付款。
该研究所首席经济学家杰里科（Greg Jericho）说，疫情后房价的上涨，意味着布里斯班的买家无法缩小负担能力上的差距。
他还说，曾经占新建住房10%到15%的公共住房，现在仅占该市场的约2%。
“公共部门已离开这个领域，”他说，“我们的系统基本上完全是由私营部门推动的。”
昆州会继续面临严重的住房危机，其特点是房价和租金高企，负担得起的住房短缺，更多的人无家可归。人口增长和建设延误加剧了这一危机。
随着生活成本压力加大，以及缺乏经济适用房作为安全网，越来越多的家庭被迫流落街头。
上周，布里斯班市市长施林纳（Adrian Schrinner）透露，他会关闭全市，包括马斯格雷夫公园（Musgrave Park）和库里尔帕角（Kurilpa Point）的无家可归者营地，以恢复公园的安全。
责任编辑：岳明
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
