【大纪元2025年03月16日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）近期房屋市场呈现观望气氛，台中13期坐拥捷运绿线、红线大庆站双站共构，及延伸高铁，因区内商业机能，加上邻近中山医学大学等教育资源，房市却能持续保温。2024年3月中市府首次公开13、14期抵费地标售，其中13期土地底价即标出南台中新高价，吸引不少品牌建设抢进。
13期重划区横跨南屯区、南区，有229公顷腹地，为南台中最大公办重划区，建商可藉由住一、住一之一，及住一之三等三种使用分区的低建蔽率管制，打造低密度、高绿覆、大栋距的宜居环境；加上邻近国道一号、台74号快速道路，坐拥2万坪丰乐雕塑公园，文心秀泰影城、好市多商场，及区内捷运绿线可延伸至高铁，与预计2028年营运的高铁娱乐购物城等利多加持，展现强劲发展潜力。
南台中单元二如陆府、精锐建案，目前单价来到“坐8望9”，而最具发展潜力的新兴重划区13期，近期实价登录揭露8字头新高。而去年9月有开发商以每坪100.6万元、总价12.16亿余元取得文心南路昌明段1,209坪土地，刷新区域单价纪录。
品牌建商顺天建设锁定“捷运秀泰特区”，打造坐落13期1,191坪精华角地的新案，坐享文心秀泰商场第一排、丰乐公园第一排，及捷运绿线丰乐公园站第二排等三大优势条件。北部建商也看好此区发展，大陆建设去年以单价84万元、总价11.65亿元取得13期之1,387.3坪土地，宣告进军南台中推案。
住展杂志发言人陈炳辰指出，13期紧邻发展成熟的八期重划区，加上三铁核心、商业机能到位等优势，区域房市动能持续延烧，“尽管近期市场观望气氛升温，但金龙风暴后中高端产品成交价格维持稳定，尤其精华地段、低密度的优质产品，更展现刚性需求支撑”；后续随着土地价格续创高价，包含国泰、钜虹等品牌建商也将推出新案，可望带动南台中房市再向上发展，持续延烧购屋热潮”。
责任编辑：陈玟绮
