【大纪元2025年03月14日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）联盟党承诺，若在5月17日之前举行的联邦大选中胜出，由达顿（Peter Dutton）领导的政府将允许澳洲人提取最多5万澳元的退休积金（Superannuation），购买首套房产。根据一项研究，若该政策实施，首次购房者的存款时间可缩短三年。
经济学家表示，联盟党提出允许澳洲人动用退休积金购房的政策将有助于提升住房自有率，但恐导致房价上涨。
据澳新社消息，经济学家彼图利普（Peter Tulip）与泰勒（Matt Taylor）在周三发布的报告中称，该政策将使购房者提前三年实现置业，并将住房自有率从66%提升至70%。
“让购房者使用退休积金，可帮助许多年轻家庭跨越购房首付款这一最大障碍”， 图利普博士表示，他目前担任独立政策研究机构——独立研究中心（CIS）的首席经济学家。
然而，该政策亦存在争议。退休积金是澳洲人退休后的财务保障，提前提取可能影响长期储蓄。
图利普博士建议，与其让首次购房者直接提取退休金支付房款，不如允许他们将退休积金作为抵押担保，以获取低首付贷款，尽管这意味着更高的还款额。他认为，这将有助于那些无法依赖富裕父母提供担保的首次购房者，缩小财富差距。
他进一步表示，退休积金被银行收回作为担保的风险极低，因为这仅发生在0.1%的房贷遭遇法拍的情况下。
根据联盟党的方案，购房者在出售房屋时需将提取的退休基金归还账户。然而，由于房屋的资本增值通常低于退休基金投资回报，即便购房者将房屋增值部分归还退休基金账户，其最终退休储蓄仍可能少于未提取前的水平。
尽管如此，图利普博士认为，许多人仍可能愿意接受较低的退休金余额，以换取更早获得住房保障的机会。
“我们希望确保人们拥有选择权，开放退休积金用于购房将为他们提供这一选择”，联盟党住房事务发言人布拉格（Andrew Bragg）表示。
然而，图利普博士也警告，该政策可能带来房价上涨的风险。由于首次购房者的购房能力提高，市场需求将增加，进而推高房价，加剧住房负担能力问题。
因此，该政策需配合增加住房供应的措施，例如联盟党计划投资基础设施建设，促进新房开发，或削减首次购房者补贴等政策，避免市场过热。
联邦住房部长奥尼尔（Clare O’Neil）则批评该政策，称其将推高房价、威胁退休储蓄，且对最需要帮助的低退休金余额人群几乎无益。
责任编辑：宗敏青
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