【大纪元2025年03月13日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）维州近90%的公寓楼不符合消防安全标准，主要原因是业主难以维护日益复杂的消防系统，这使居民处於潜在危险之中。
据《时代报》报导，建筑测量师斯基蒙奈洛（Stephen Scimonello）调查了全维州市议会一年内的所有建筑检查结果，发现仅有13%的建筑消防系统维护良好并符合标准。
为解决住房危机并增加居住密度，维州政府大力推广公寓楼，然而这项调查结果令人质疑此类住房的安全性。
斯基蒙奈洛指出，公寓楼的消防安全维护已变得极为复杂，许多业主对其义务缺乏认识，导致管理不善。
他表示，为降低成本，越来越多的公寓在建造时减少内建的“被动”安全机制，如防火墙或防火门，而更依赖于复杂的、定制的自动喷水灭火系统和警报器等“主动”系统。然而，这些系统需要持续维护，增加了成本与管理难度。
他说：“不幸的是，开发商安装的一些降低建筑成本的系统，超出了业主及维护经理的专业知识和技术能力范围。”
根据维州法律，建筑业主必须依据《1993年建筑法》（Building Act）维护消防系统，确保其在建筑物的整个生命周期内符合规定。然而，该法规属于自我监管，业主无需向市议会证明其履行了相关义务。
2019年，墨尔本41层高的Neo 200公寓楼因一根烟蒂引发火灾，导致居民被迫疏散超过一周。虽然该建筑含有少量易燃外墙包层，但城市消防队指挥官卡特（Mark Carter）后来在一场行业活动中表示，该公寓楼的消防与安全系统大部分失灵。
调查显示，该楼40%以上的火灾报警器和烟雾探测器无法正常运作，导致疏散时间延长。此外，其消防系统维护计划过于复杂且不切实际。
近期，维州州长艾伦（Jacinta Allan）提议加强维州建筑管理局的权力，并宣布政府运输与规划厅将就建筑物是否应拥有专属维护手册进行咨询。
建筑测量师协会全国主席利迪（Wayne Liddy）表示，建筑手册是重要的一步，但内容不应包含“不必要的复杂规划与建筑细节”，否则会影响执行。
他说：“如果太过复杂，人们就不会去做。”
利迪强调，斯基蒙奈洛的调查结果“应该给所有公寓业主和住户敲响警钟”。
“这是关乎生命安全的问题。”他补充道，“政府应透过注册与许可制度来监管为业主提供消防安全建议的专业人员，并建立审计与合规机制，以确保其工作达到适当标准。”
维州市政协会则表示，地方政府一直呼吁进行建筑改革，但维州政府仍需投资培训更多合格的检查员。
责任编辑：李欣然
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