【大纪元2025年03月12日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项最新分析显示，悉尼建房成本中近半数被税费和繁琐的行政手续吞噬。
澳洲国际经济中心（Australian Centre for International Economics）的研究显示，悉尼地区的房屋加土地开发项目中，49%的费用用于规范性成本、基础设施费用和税费。
这项由澳洲住房产业协会（HIA）委托的分析发现，建造家庭住房的成本变得更加昂贵。
与悉尼相比，其它州府城市面临的规范负担较轻。
在墨尔本，绿地住宅的43%成本用于税费和繁琐手续费；布里斯班为41%，阿德莱德和霍巴特为37%，珀斯为36%。
HIA首席经济师里尔登（Tim Reardon）告诉《澳洲人报》，“新房购买者在30年按揭的前15年，都在偿还这些税费。”
悉尼新公寓的税费和手续费将占总成本的38%；其它州府城市则为30%到34%之间。
虽然木材、砖瓦和水泥占据建设成本的半数到三分之二，但分析显示，新开发地区的建设成本急剧上升。
研究发现，布里斯班新城镇开发的房屋税费和收费在六年内增加了106%，达到348,000澳元。
悉尼增长了38%，墨尔本增幅为73%，阿德莱德达到90%。
里尔顿表示：“澳洲面临着严重的住房短缺，因为政府持续对新建住房征税，并妨碍该领域的生产力。”
“政府对新房的税费和收费在五年内翻倍。”
“即使是最好的、合法的投资策略也无法达到相同的回报水平。”
责任编辑：宗敏青
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