【大纪元2025年03月12日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）许多拥有房产或希望拥有房产的人可能想知道，多伦多等城市房地产市已不景气，而持续的关税将给房市带来什么影响？
据blogTO网报导，安省房屋建筑商协会（OHBA）已警告，称关税可能“摧毁”新屋行业，该行业销售量已创历史新低并陷入困境，尤其是曾经倍受欢迎的楼花公寓。
该协会本月早些时候写道：“由此导致的经济衰退风险很大。因此，我们将看到，住房开工减少、在建项目停工、已完工项目难以完成等情况。”
然而，尽管开发商感到恐慌，但买家最终可能会从中受益。
加拿大RBC银行在其最新的特别住房报告中称，关税“动摇”了加拿大房地产市场的基础，受影响最严重的市场是多伦多房市。
上周，该银行的经济师说：“贸易战有可能进一步削弱市场信心，打乱买家计划，并使原本繁忙的春季销售旺季变得清淡。贸易不确定性持续的时间越长，影响就越大。”
他们还说，多伦多市场“受到的打击最大，交易量跌至周期新低”，但对於潜在房主和现有房主来说，好的方面是，这意味着“买家将更有能力讲价”。
房价有下跌压力 或是买家入市好时机
虽然到目前为止，市场活动停滞还不足以导致多伦多房价大幅下跌，但突然出现的经济恐慌和比目前更严重的经济衰退威胁，似乎可能会造成房价下跌。RBC银行预测，随着贸易战的持续，房价的“下行压力”将加剧。
然而，对潜在购房者来说，这个时机再好不过了，因为持续下滑的销售和月复一月的房源过剩已经引发了完美风暴。
一些因多伦多房价高昂和疫情后更高的利率而退出房市的人，现在入市可能是最好机会。在房市狂热时期买房而如今不堪债务重负卖房的卖家非常不幸运，从他们手中可能获得一笔划算的交易。当然，这完全取决于买家受到贸易战及其后果的影响有多大。
加拿大RBC银行指出，今年1月至2月，多伦多房屋销售量已暴跌29%，创下疫情爆发以来的最大跌幅。此外，仅在关税威胁下，房产价值已开始下滑，2月份的跌幅比过去15个月中的任何一个月都要大。
责任编辑：文芳
