【大纪元2025年03月10日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份新报告揭示了普通工薪族在阿德莱德置业的热门郊区。尽管阿市入门级平均房价已经接近90万，精明的置业者仍有机会在远郊获得60万以下的入市机会。
据《广告人报》报导，房产数据研究公司PropTrack的最新房市展望报告显示，在截至去年11月的五年中，阿德莱德房价上涨了80.9%，几乎是同期州府城市平均涨幅的两倍，目前入门级别的平均房价已达到89.5万。
估价公司Herron Todd White的住宅高级估价师斯莫顿（Nick Smerdon）表示，尽管房价和生活成本压力居高不下，买家仍有机会在阿市部分远郊获得高性价比物业。他说：“外环远郊房市仍吸引了很多首次购房者和投资者，前者的目标是低价物业，后者则着眼投资回报。”这些郊区的另一个吸引力是人口增长潜力。
斯莫顿特别提及Davoren Park、Elizabeth North和Elizabeth Downs三个区。这些郊区距离阿市中心30公里，三卧独立房的平均房价在42.5万和50万之间。此外，以生活方式著称的丘陵区也有不少平价入市机会，置业者可望在市中心20至30公里的郊区购得占地更大的独立房，其中包括Nairne、Bridgewater和Mount Barker。
根据PropTrack的数据，北部远郊Evanston、Evanston Gardens、Munno Para、Woodville Gardens、Salisbury和Andrews Farm的平均售价仍在60万以下。在丘陵区，Mount Barker（中价69.4万）、Lobethal（70万）、Meadows（73.75万）和Nairne（79.5万）仍有不少高性价比机会。
斯莫顿认为，除了降息，今年联邦大选可望为置业者带来更多政策利好。他提到去年底联邦住房部长奥内尔（Clare O’Neil）在接受媒体采访时表示政府将出台政策支持房价从“两位数”的涨速回归“可持续”上涨。
独立经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）和德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）合伙人史密斯（Stephen Smith）也认为从今年开始买家将有更多入市机会。艾斯雷克预计房价在未来十年将进入稳定甚至下调周期，史密斯则预计未来10至15年工资涨速可望加快，房价则会趋稳。
责任编辑：陈紫雨
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