【大纪元2025年02月09日讯】（记者陈安编译报导）根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的最新数据，卡尔加里零度以下的气温并没有抑制买家的活动。尽管1月房屋销售量年减12％，但仍比季节性平均值高出30％。
CREB报告称，库存水准年增近70%，达到3,639套。虽然这标志着三年供应紧张后的转变，但库存仍低于1月通常的4,000多套水准。
房地产杂志报导，CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示：“预计今年的供应水平将会改善，从而带来更平衡的市场状况和更缓慢的价格增长。”“然而，各类房产的供应调整并不均等。与销售量相比，独立式、半独立式和排屋的供应持续紧张，而公寓则显示出高价单元供应过剩的迹象。”
库存增加但仍是卖方市场
供应月数（衡量市场平衡的关键指标）1月达到2.5个月，去年仅1个月。对于冬季市场来说，仍然偏低。不同房产类型的供应量各不相同，半独立式住宅的供应量不到2个月，而公寓的供应量最高，为3.5个月。
新上市房屋使库存增加至2,896套，而销售量为1,451套。
尽管可用房屋数量增加，卡城基准价格仍保持稳定。1月份，住宅基准总价为583,000元，比去年上涨近3%，与2024年底的水平一致。
市场状况因房产类型而异
卡尔加里独立屋市场1月新挂牌房屋数量增加了29%，共有1,228栋。销量放缓至674套，与长期趋势一致。库存水准仍比1月的正常水准低27％，供应量仅为2个多月。基准价格达75万元，比去年上涨7％。
半独立式住宅的库存也有所增加。市中心、东北部和西部的供应量超过3个月，而其它社区仍然较为紧张。基准价格为673,600元，较去年同期上涨超过8%。
排屋库存较去年1月增加了一倍多，缓解了价格压力。供应月数超过两个月，基准价格稳定在444,900元，比去年高出5％。
公寓新挂牌量大幅增加，库存量增加至1,295套。虽然销售量仍保持相对强劲，为370套，但供应量的增加使供应月数增加至3.5个月。基准价格为331,400元，比去年上涨5％，但比上个月略低。◇
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