2025年大温房屋卖家迎来房产市场活跃开端

【大纪元2025年02月07日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）最新发布的月度报告，2025年1月，大温地区的住宅销售总量达1,552套，较2024年1月的1,427套增长了8.8%。

随着卖家似乎急于在新年伊始进入市场，该地区的多重上市系统（MLS）新挂牌房源数量比去年同期增长了46%。

GVR经济与数据分析总监安德鲁•利斯（Andrew Lis）表示：“在1月之前的三个月内，我们观察到买家的需求势头强劲，但进入新年后，市场的势头似乎转向了卖方。新上市的房源数量增加，且销售量仍高于去年同期，这表明，尽管2024年末市场有所回升，买家依然保持一定的购房兴趣。”

2025年1月，大温地区的多重上市服务系统上挂牌的独立屋、城市屋和公寓房产达到5,566套。与2024年1月的8,633套相比，当前MLS®系统上的房产总数为11,494套，增长了33.1%，并高于过去10年季节性平均值（8,632套）33.2%。

在所有类型的住宅中，2025年1月的销售与活跃房源比率为14.1%。按房产类型细分，独立住宅的比例为9.2%，城市屋为18.5%，公寓为16.5%。历史数据显示，当该比率持续低于12%时，房价会面临下行压力；而当该比率超过20%时，房价往往会出现上行压力。

利斯认为，由于2025年初新挂牌房源数量超过需求，1月各类细分市场的价格趋势波动较小，市场整体处于平衡状态。他预测，2025年房价将出现温和增长，但美国对加拿大征收的关税等经济冲击可能会影响这些预测。展望未来，这些关税是否生效、持续时间以及加拿大的反击策略将决定未来几个月对本地房地产市场的影响。

2025年1月，大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格为117.3万元，比2024年1月增长了0.5%，较2024年12月增长0.1%。

1月，独立屋销售达380套，比去年同期增长0.3%。独立屋的基准价格为200.54万元，较2024年1月增长3.1%。公寓住宅销售达846套，比2024年1月增长13.4%。公寓的基准价格为74.81万元，比2024年12月下降0.2%。城市屋销售总数为321套，比去年同期增长12.6%。城市屋的基准价格为110.56万元，比2024年12月下降了0.8%。◇

责任编辑：李盈