【大纪元2025年02月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然市场预计澳洲储备银行（RBA）即将下调现金利率，但业界人士说，面临还贷压力的人并不会马上获得实质性缓解。
市场研究机构Roy Morgan的数据显示，大约有159.5万户家庭因房贷利率而感受到财务压力。预计在降息后的两个月内，面临压力的房贷数量只会减少5.3万，降至154.2万。
房产中介bRight Agent 联合创始人斯科特（Aaron Scott）对www.news.com.au说，虽然人们对降息寄予厚望，但许多人仍将在高房贷和高生活成本的重压下挣扎，并不会获得实质性缓解。
自2022年5月以来，澳洲储备银行已加息13次，现金利率提高至4.35%，达到13年来的最高水平。
储备银行将在2月17日至18日召开今年的首次董事会议，市场预计降息幅度可能是0.25个百分点。
Roy Morgan数据显示，自加息周期启动以来，被归类为“面临房贷压力”的贷款人数量已增加78.8万；被归入风险极高的贷款人数量已经增至97.3万人，占房贷持有者的17.4%，远高于过去10年14.6%的长期平均水平。
斯科特表示，储备银行加息未能如预期般抑制房价，反而是通过提高房贷还款额清空了许多家庭的储蓄，这些家庭的经济承受能力已经到了极限，在年复一年积累的通胀以及实际薪水低于疫情前的经济环境下，一点点降息是无法扭转局面的。
Roy Morgan首席执行官莱文（Michele Levine）表示，在第三阶段减税政策出台后，房贷压力连续4个月下降，但随后储备银行连续两个月维持利率不变后，房贷压力在11月和12月再次上升，虽然房贷风险高企，但利率只是决定因素之一，而最大的影响因素是家庭收入。
责任编辑：宗敏青
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