【大纪元2025年02月28日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）加拿大竞争局（The Competition Bureau）近日证实，正在调查在加拿大房地产租赁市场使用人工智能驱动的算法定价的可能性。
竞争局表示，利用人工智能操纵租金价格是房东控制租赁市场的一种新工具。卑诗省业内人士表达了不同看法。
据温哥华太阳报报导，卑诗省租户资源和咨询中心（TRAC）的罗伯特‧帕特森（Robert Patterson）表示，人工智能只是现有问题中的一个新焦点。帕特森认为问题由来已久，租赁市场允许这种行为。例如，租赁双方之间没有关于房东可以向新租户收取多少费用的规则。本省没有设立有关房东向房客收取多少费用的登记册，这使得获取资讯来打击不良行为变得非常困难。
与此同时，集中式房东登记的想法遭到了业界的强烈反对，大型企业房东不希望监管机构了解事情的真相。
1月初，美国司法部发表声明表示，正在起诉6家大型房屋租赁公司，指控他们违反反垄断法，利用算法设定租金，并且私下里与竞争对手分享商业敏感数据。司法部官员称，该算法允许房东调整价格以避免竞争，提高利润。
受到指控的公司包括总部位于德克萨斯州的物业管理软件开发公司RealPage，诉讼指数十家公司利用该公司的YieldStar 平台分享有关租金的竞争敏感信息，以训练算法定价软体。
独立媒体 The Breach 于 2024 年 11 月 27 日首次报导加拿大竞争局正在调查，但该局当时并未证实这一点。加拿大竞争局发言人克洛伊‧布沙尔 (Cloe Bouchard) 表示，作为执法机构，加拿大机构对其工作保密，不会提供更多细节。如果发现可能引起法律担忧的活动证据，竞争局将采取行动。
卑诗省新民主党议员博尼塔‧扎里洛（Bonita Zarrillo）2024年10月提交动议，敦促人力资源委员会调查此事，但她的动议没有获得通过。当月晚些时候，加拿大创新、科学暨工业部长商鹏飞（Francois-Philippe Champagne） 表示，他将致函竞争局，要求对这项做法进行调查。
帕特森表示，利用人工智能操纵价格是房东相互勾结、哄抬价格的一种方式。租户中心可以在个人租户与房东发生纠纷时直接为他们提供帮助，并向政府提供反馈，指导市场如何更好地保护他们。但从监管角度而言，整个系统都是被动的。
自由党党领候选人方慧兰(Chrystia Freeland) 周一表示，她将主张政府禁止使用人工智能追踪市场趋势并人为提高租金的做法。 ◇
责任编辑：李盈
