【大纪元2025年02月27日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）由于澳洲储备银行可能进一步降息，购房者信心增加，因此在过去一年房价逐步下滑后，墨尔本房地产市场可能会趋于稳定。
据Domain网站报导，根据数据分析公司CoreLogic资讯，墨尔本住宅的价格在10个月内从峰值下跌了3.9%，与2022至2023年的市场衰退期相比，跌势较为平缓，当时楼市在同期下滑了7.9%。
CoreLogic公司经济学家埃兹（Kaytlin Ezzy）表示，与前几年相比，墨尔本的房地产市场经历了较为缓慢的下滑。
在澳洲储备银行上周将利率下调至4.1%之后，埃兹认为墨尔本未来几个月的房价可能会趋于稳定，但不会出现新的增长期。
她表示，在经历了14个月的持续下跌之后，由于市场条件继续向买方倾斜，买家和卖家都不应该期待价格大幅上涨。
澳洲联邦银行经济部主管埃尔德（Gareth Aird）表示，虽然与其它首府城市相比，墨尔本的房地产市场在过去一年表现不佳，但他预计由于利率降低，未来几个月的买家活动将有所回升。
2月22日，墨尔本Richmond区一栋4卧室住宅引发了一场激烈的争夺战，最终以200.2万澳元的拍卖成交价售出，比底价高出约50万澳元。
该房位于Vesper Street街4号。其拍卖会吸引了约200人前来观看，共有6组买家参与竞价。
Biggin&Scott房地产中介公司的拍卖师克罗蒂（Andrew Crotty）表示，在澳储银降息后，这场拍卖会的气氛“极为热烈”。
拍卖会开始后的首个出价就高达165万澳元，远超房主底价。其广告指导价为150万至160万澳元。
克罗蒂补充说，尽管利率小幅下降对买家预算的影响不大，但还是增加了买家进入市场的热情。
他说：“我们看到在利率下降后，看房的人数有所增加，一些人说市场可能已触底反弹。”
Domain集团的数据显示，当日，墨尔本共计划举行1355场房地产拍卖会，其中111场被取消。截至晚间，该集团根据收集到的1005个结果，初步计算出拍卖成交率为66.6%。在计算成交率时，撤回拍卖的房产被算作未售出的房产。
责任编辑：李欣然
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