【大纪元2025年02月13日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）与魁北克全省趋势类似，蒙特利尔人口普查大都会区（CMA）今年1月的住宅销售与疫情爆发前的两年强劲表现相当。
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）2月7日发布住宅房市报告。2025年1月，大蒙达成2,812笔住宅交易，比去年同期高出36%，比历史平均值高出10%。所有房产类别都出现了这种反弹，尤其是蒙岛上的单户住宅（+55%）。
销售增加导致活跃房源数量迅速下降，其数量仍远低于历史平均水准。房屋挂牌数量下降了4%，市场条件仍有利于卖方，特别是蒙特利尔岛周边的地区，这些地区的库存量不到四个月。这种市场不平衡持续推动价格持续成长，尤其是单户住宅（+11%）。
QPAREB市场分析总监布朗（Charles Brant）表示，“毫不奇怪，受10月和12月宣布的大幅降息以及假期前实施的新购房措施的推动，大量买家继续重返市场，即使在蒙特利尔大都市等房价较昂贵的市场也是如此。”
他解释，自2024年6月以来，近20%有潜在购房需求的家庭已经获得贷款资格，“他们在一定程度上是在等待了多个季度之后采取了行动，尽管经济前景在1月份迅速变得充满不确定性。”
不过布朗说，从加拿大与美国贸易关系的发展来看，渥京为了支持加拿大经济，可能会进一步降息。这仍然是买家和卖家最重要的可预测性因素。
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