【大纪元2025年02月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台住商机构观察内政部数据，全台暨六都去年住宅类拆除执照统计为3,753宅，年减17.6%。以台北市拆除宅数最高，为1,165宅；其次是新北市为1,124宅，与台北市趋缓不同，新北这是首次单年度拆除破千宅，创1999年有纪录来历年新高。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，板桥等一线行政区房价高涨，增加建商整合改建意愿，使新北市进入“大都更时代”。
据内政部最新统计，全台住宅类拆除执照核发宅数2024年达3,753宅，其中拆除量最高为台北市，拆除宅数达1,165宅，年减41.8%。赖志昶分析，台北市过去受惠于危老与都更政策的推动，拆除宅数自2017年起明显增加，2022年达高峰，但2023年起部分案件进入兴建阶段，加上2024年下半年起房市涨势趋缓，拆除量明显降温。
次高为新北市，拆除数量则从2023年的706宅攀升至2024年的1,124宅，成长幅度达59.2%。赖志昶说，台北市虽趋缓，新北市2024年拆除宅数却大幅增加，因一线行政区房价涨势凌厉，如“永和大陈单元6”一案已于2024年底经新北市府审议通过，市场预测，此案未来成交单价可能破天价。
另外，在板桥江子翠、新埔等处有也多处改建案，成交单价创新高，吸引建商持续进驻整合；加上新北市住宅普遍高屋龄，为危老重建提供强大推力，拆除宅数在2024年呈现跳跃式增长。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，全台拆除执照核发量自2020年以来，每年都能维持拆除约4千宅的量能，显示房市多头趋势，加深建商改建意愿。◇
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