【大纪元2025年02月27日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）据房地产数据机构CoreLogic数据显示，澳洲偏远地区房价再创新高，1月份综合住宅价值进一步上涨了0.4%。目前，澳洲偏远地区的房价中位数已达到656,545澳元。
与此同时，全国城市房价整体下跌，悉尼作为澳洲最昂贵的城市，其房价也再次下降。
“虽然房价涨势已有所放缓，但整体仍处于正上涨区间。”CoreLogic研究主管Tim Lawless说，“偏远地区市场似乎正受益于新一轮内部移民潮。”
此前，偏远地区房价上涨主要集中在通勤城市，即那些适合混合办公模式的区域。但近期，房价涨幅明显地却是更偏远的地区。
Lawless说：“推动偏远地区房价上涨的并非传统热门城镇，而是那些更偏远的城市。”
涨幅最强劲的地区包括昆士兰的Townsville、Rockhampton和Gladstone，西澳的Geraldton和Bunbury，以及南澳的Barossa。
Lawless说：“过去由通勤便利性驱动的房价上涨模式已发生变化，如今的涨势更倾向于资源型经济或依赖采矿、港口发展的地区。”
他认为这些地区的房价仍然具有较高的可负担性，同时也受益于高需求、低供应的市场环境。
此外，多元化的区域经济为这些地区带来了大量就业机会，这也是房价上涨的关键因素之一。
尽管通勤城市的房价涨幅较温和，但整体仍保持稳定，并在部分地区呈现增长趋势。
Lawless称，在部分行业和职业中，混合办公模式已成为长期趋势，因此对通勤城市的住房需求依然存在。
根据澳洲统计局的最新数据，目前36.3%的就业者通常在家工作，尽管低于疫情高峰期，但仍高于2019年的32.1%。
全国房价在1月份整体下降了0.03%，悉尼和墨尔本继续走低，其中悉尼房价下跌0.4%，墨尔本下跌 0.6%。
Lawless认为，悉尼房价的下跌趋势可能是在追随墨尔本的步伐。“墨尔本的房价自2022年初以来便持续下滑，且下行趋势已较为固定。”
然而，他认为未来降息可能会为墨尔本市场带来转机。Lawless说：“若利率下调，墨尔本的房产市场可能会获得一线生机，毕竟自2022年3月市场达到峰值以来，墨尔本的房价可负担性已显着改善。”
不过，他认为即使降息，悉尼的购房机会仍然有限。“相比墨尔本，悉尼对降息的反应可能不会那么明显，因为高房价仍是许多买家的主要障碍。”
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