【大纪元2025年02月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在距离悉尼约86公里的一个小型海滨社区，五年前花30万澳元购买一套公寓房还是相当普遍的交易。然而，如今这里已成为澳洲房价上涨最快的房地产市场之一。
据澳洲Domain房地产网消息，最新房价报告，新州中央海岸的Ettalong Beach的公寓房中位价在过去五年内飙升了191%，成为澳洲表现最好的房地产市场。
该地区的公寓房中位价已从304,000澳元上涨至887,500澳元，五年内房价上涨了583,500澳元，相当于每年增长了116,700澳元。
目前，Ettalong Beach的公寓房价格已超越墨尔本的Toorak（公寓房875,000澳元）、悉尼的Potts Points和Leichhardt（公寓房860,000澳元）以及布里斯本的Bulimba（公寓房830,000澳元）。
Domain Property Group的当地房产代理人Scott Ford表示，Ettalong Beach曾是一个房价低廉的隐秘宝地，但如今已不再是只有当地人才知道的地方。
“这几年，周边配套设施得到了很大的改善。这里仍然保留着悠闲的海滨风情，但已经不像过去那么低调了。”他说，“该地区新建了几处大型公寓综合体，而房价上涨的主要原因之一是悉尼的房价太高，许多购房者选择搬到这里。很多人买不起悉尼的房子，卖掉悉尼的房产后搬来这里，还能剩下一笔可观的钱。”
Ettalong Beach交通便利，居民可通过Woy Woy火车站乘坐火车，一个多小时就能到达悉尼市区。此外该区还有一条通往Palm Beach的渡轮航线。
Stone Real Estate Ettalong Beach房地产公司的经纪人Helen Hughes表示，近年来，Ettalong Beach 高端公寓开发激增，进一步推高了房价。
她表示，疫情期间，由于边境关闭，许多悉尼居民选择北上度假并首次发现了Ettalong Beach的吸引力，很多以前没来过这里的人决定在此购房。
Ford称，五年前该地区公寓房中位价约为30万澳元，随着房价飙升，越来越多投资者涌入，购买低价房短期持有获利。
他说：“目前，Ettalong Beach的租房市场最强劲，每周租金大约在750至800澳元。”
如今，Ettalong Beach自住买家的竞争已超过投资者。
Coastal Edge Property房地产公司经纪人Meredith Spencer表示，该地区的主要购房群体是退休人士，他们更青睐低维护成本的公寓房，而非大面积住房。
“他们更倾向于选择封闭式公寓房，此外，我们仍然有很多周末度假购房者。”她说，这里正变得越来越受欢迎，这里地势平坦，可以步行到达海滩，停车免费，是一个非常理想的度假和居住地。”
以887,000澳元的中位价，购房者通常能买到约100平方米的无水景公寓房。如果想买更大且拥有水景的公寓房，预算至少需要100万澳元以上。
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