【大纪元2025年02月24日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）对于一些在高额月供压力下挣扎的房贷持有人来说，40年的超长期贷款可能是一个无奈的必要选择。但这却会让借款人多付数十万澳元的利息。
比价网站Finder的调查发现，30%的受访者承认，如果延长贷款期限至40年能让月供降低到他们可以负担的程度，他们会选择这种方式。
目前的标准房贷期限为30年。Finder的消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，把贷款期限延长10年可能是一个巨大的财务错误，虽然这可以降低首次置业者进入市场的门槛，让月供减少了，但最终付出的代价很高。
“虽然这些贷款的月供较低，但从长远来看，通常会花费更多。本质上，这类贷款让你在短期内减少月供，但代价是整体房贷成本大幅上升。”他说。
对于一笔平均贷款金额为64.14万澳元的房贷来说，延长10年贷款期限可使月供降低大约300澳元，但最终多出的利息会高达31.6万澳元。
库克说：“我在购买第一套公寓时天真地选择了40年期贷款，后来才意识到从长远来看它会有多么昂贵。幸运的是，我在几年后成功卖掉了公寓。”
目前，只有四家贷款机构提供40年房贷，而且只限首次置业者。这四家机构分别是SCU、Teachers Mutual Bank和UniBank。
责任编辑：宗敏青
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