【大纪元2025年02月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）财政部近期再祭出打炒房政策，不单以总价认定豪宅税课征标准，还首度纳入“每坪单价”为认定门槛。财政部预估，至少影响全台4,000个物件，未来出售时须依最新规定计算所得，课征房屋交易所得税。
近年房价持续走扬，财政部也重新认定豪宅课税标准。根据财政部19日公布最新“2024年度个人出售房屋财产交易所得计算规定”，豪宅认定除了房地总成交金额外，新增了单价认定门槛，台北市达每坪120万元、新北市75万元、六都与新竹县市50万元，以及其他县市35万元以上。
豪宅总价定义大部分皆维持，各县市有级距差异，其中，台北市标准为房地总成交价（含车位）达6,000万元以上、新北维持4,000万元以上、其余四都加新竹县市标准同样在3,000万元以上；至于其他县市，考量居住型态多为较大面积房屋，豪宅总价门槛从原本2,000万元上调至2,200万元。
举例来说，张先生去年出售台北市总价3,000万元（含车位）、单坪150万元房屋，且适用旧制课税，若按过去标准不属于豪宅，但根据财政部最新公告标准，该房屋也须课征较严格的豪宅税。
财政部目前预估多达4,000物件受到影响，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，台北市精华区域的小宅产品，单价比较可能冲过每坪120万元，另外，新竹与竹北地区，最可能遇到中古电梯大楼卖超过每坪50万元的问题，影响最大。
此外，财政部为因应2024年房价上升，全台365个行政区中，有200个行政区调高房屋交易所得计算比率1至5个百分点，其中15个行政区调高5%、影响较大，包括新北市五股、三峡；桃园市桃园、中坜、芦竹、龟山、八德；台南市安定、新营；高雄市桥头、梓官；新竹县市竹北市等地区。◇
责任编辑：陈玟绮
