【大纪元2025年03月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着房源供应的增加、可负担能力的下降以及市场条件的疲软，在三个月中，全国整体房价出现下滑。尽管如此，昆州仍有一些地区房价继续逆势上涨。
据澳洲房地产网消息，PropTrack机构的最新数据显示，1月份全澳房价下降了0.1%，这是继去年12月份下降0.2%之后的连续第二个月下降。
目前全国房价比2024年10月的水平低了0.3%。
在过去三个月中，全国州府城市的整体房价下降了0.7%，但州府城市以外地区的综合房价上涨了0.6%。就昆州而言，无论是布里斯本大都市地区还是都市以外地区都录得了0.5%的季度涨幅。
进入2025年，虽然澳洲整体市场面临着房价下跌或价格上涨速度放缓的问题，但1月份仍有一些地区市场表现强劲，尤其是在昆州。
在昆州所有的四级统计区中，Toowoomba、Townsville和Wide Bay的房价季度涨幅最大。与三个月前相比，这三个地区的房价分别上涨了2.2%、2.1%和2.1%。
同期，昆州中部地区和Logan-Beaudesert地区的房价也分别上涨了2%和1.5%。
在整个2024年中，澳洲市场上的房产总数增加了5.7%，为购房者提供了更多的选择和议价能力。
此外，在过去几年中，工资增长一直难以跟上房价上涨的步伐。这些因素加上较高的利率导致了近期房价的下跌。
然而，随着近期预期澳洲储备银行会降息，过去几个月的跌势很可能会逆转。
随着借贷能力的提高，预计房价会再次开始上涨。不过，鉴于住房负担性仍然紧张，并且处于历史最低水平，房价不太可能像以往降息时那样大幅上涨。
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